壹、還貸後如何拿到房產證？
借款人還清貸款後，銀行會出具結清證明。借款人持銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件致電相關保險公司預約退保。因為借款人在辦理貸款時會辦理抵押登記。所以借款人結清貸款後，壹定不要忘記註銷抵押登記。房貸還清後，房產證壹般按照以下程序取得:首先，攜帶購房合同和借款合同以及相應的還款記錄到還款銀行開具貸款還款證明；二、攜帶銀行出具的還貸證明、產權證、房屋抵押證明、購房合同、借款合同、產權人身份證、戶口本等材料到房產交易部門進行更換。第三，壹般7個工作日左右就可以拿到新的房產證。
二、銀行貸款還清後需要辦理哪些手續？
(壹)與貸款銀行共同辦理房屋抵押註銷手續。
(二)向保險公司申請退還相應的保險費。
(3)辦理向開發商退還定金的手續(如有)。貸款期間已辦理房產證的，只需持註銷單、他項權證、銀行身份證到行政服務中心房管所窗口辦理即可。
如果沒有房產證，貸款還完後拿著銀行的註銷單到房管所窗口辦理註銷，再辦理房產證，必須帶以下資料:
(1)產權人、共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明、私章。
(二)購房合同(原件)。
(3)契證有復印件。
(四)購貨發票及復印件。
(五)門執照及復印件。
第三，消除信用記錄需要多長時間？
五年後就會被淘汰。根據中國人民銀行的規定，要求各發卡銀行定期上傳客戶的消費和還款記錄，不能篡改。根據《征信業管理條例》第十六條規定:征信機構對個人不良信息的保存期限為不良行為或者事件終止之日起5年；超過5年的，應當刪除。在不良信息保留期內，信息主體可以對不良信息進行說明，征信機構應當予以記錄。
房貸還清後如何拿到房產證？
很多人會選擇貸款買房。在申請銀行住房貸款時，他們壹般會將所買的房子抵押給銀行，所以通常會將購房者的房產證或其他權證抵押給銀行。那麽如果我們還清了房貸，怎麽才能拿到房產證呢？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。
1.當我們申請住房貸款時，銀行通常要求申請人用購買的房屋作為抵押。因此，在按揭還款期間，購房者的其他權證抵押在銀行。我們還清貸款後，需要提前聯系銀行，銀行會告訴購房者需要帶什麽資料，什麽時候辦理相關手續。購房者在約定時間內持相關材料辦理結算手續，銀行收到還款憑證後，將其權證和保單原件退還給購房者。
2.接下來，買受人攜帶房產證原件、其他權證、還款憑證等相關材料到當地房管局辦理註銷抵押登記。壹般情況下，7個工作日就可以拿到新的房產證。有的地方在註銷抵押登記時會收取少量費用，如檔案檢索費50元/套；抵押登記費80元/套；抵押置換的費用為10元。各地收費標準會有所不同，具體以當地房管局公布的收費標準為準。
3.房貸還清後，我們除了辦理貸款結清、房貸註銷手續外，還需要辦理退保手續。因為我們在申請銀行貸款的時候，壹般都會申請相關保險作為擔保。我們從銀行拿到原保險後，需要去保險公司辦理退保手續。
邊肖總結:關於房貸還清後如何辦理房產證，邊肖在這裏給大家簡單介紹壹下。希望大家看完這篇文章後，能了解這壹切。抵押貸款還清後別忘了辦理註銷抵押登記和退保手續。
還清貸款後如何拿到房產證？
房貸還清後拿回房產證的具體流程如下:
1.貸款人需要去銀行開具還款證明，需要帶上購房合同、借款合同、貸款還款記錄。
2.還款證明出具後，攜帶購房合同、借款合同、產權人身份證、戶口本、原產權證、房屋他項權利證書等材料到房地產交易部門辦理換證業務。通常7個工作日後，貸款人就可以拿回自己的房產證。
還清貸款，拿到房產證需要什麽手續？
還清貸款拿到房產證的流程:
(1)從銀行拿回自己的產權證:如果商品房的產權證原件已經在銀行抵押了，買受人已經還了貸款，或者提前還了貸款，需要提前聯系銀行。銀行會告訴買家什麽時候辦理相關手續。不同的銀行有不同的具體要求，但壹般銀行會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保險單復印件和發票。購房者在約定時間到銀行結算後會收到還款憑證，銀行也會將商品房產權證原件、買賣合同原件、保險單原件返還給購房者。這樣購房者就可以拿回自己的商品房產權證了。
(2)向開發商拿回自己的產權證:這種情況比較復雜，在商品房產權證抵押之前，購房者已經還清了貸款。因為購房者的商品房產權證還沒有抵押，開發商還處於分期抵押的階段，銀行、開發商、購房者之間仍然是三角關系。如果此時貸款還款完畢，購房者可以在收到銀行的還款證明後，憑該證明向開發商索要商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者可以直接拿到商品房產權證。但如果開發商還沒有辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商盡快辦好商品房產權證。
抵押結算後辦理房產證的程序
1.帶上購房合同、借款合同及相應的還款記錄，到還款銀行開具還款證明。
2.攜帶銀行出具的還貸證明、產權證、房屋抵押證明、購房合同、借款合同、產權人身份證、戶口本等材料，到房產交易部門辦理童麗麗的換證業務。
3.壹般7個工作日左右就能拿到新的房產證。
貸款購房有哪些手續？
1.詢問買房資格:買房前，購房者首先要了解自己是否符合當地的買房條件，尤其是想在這些大城市買房的朋友。如果他們沒有當地的購房資格，就不能申請貸款買房。壹般來說，本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，部分城市會要求外地戶口的購房者繳納社保。
2.估計壹下買房的資金:貸款買房不壹定要準備首付。購房者在辦理貸款買房手續前，要預估好手中的資金，提前做好購房預算。買房之前，大家應該都想好了買什麽樣的房子，對貸款買房需要的首付有所了解，但壹定不能忽略後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3.看房選房:購房者看房選房要遵循壹個原則，就是適合自己的才是最好的。在選房時，他們要根據自己的生活和工作範圍來確定位置，註意戶型、樓層、環境等各方面。此外，購房者還需要更多地了解開發商，以及開發商開發建設的房地產是否得到銀行的支持，因為壹些房地產項目可能無法申請貸款。
貸款還完了怎麽拿回房產證？
還清房屋貸款後，壹般經過以下程序，7個工作日就可以拿到房產證。
1，憑購房合同和借款合同以及之前的還貸記錄，到還款銀行開具貸款已還清的相關證明；
2.持銀行出具的證明、原產權證、房屋他項權利證書、購房合同、借款合同、產權人身份證、戶口簿等材料，到房地產交易部門辦理換證業務。
3.壹般7個工作日左右就能拿到新的房產證。
貸款的時候，大部分銀行會讓妳去房管局做壹個註明抵押事項的他項權利證明，把這個他項權利證明放在銀行，就可以辦理房產證了。貸款還清了，拿著銀行的證明去房管局做變更，同時註銷他項權利證書。
擴展數據:
商品房產權證原件抵押給銀行的，買受人已經還貸，或者提前還貸，提前與陳銀行聯系。銀行工作人員會告訴購房者什麽時候辦理相關手續。不同的銀行會有不同的具體要求，但銀行會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單復印件等相關資料。
購房者在約定時間到銀行結算後會收到還款憑證，銀行也會將商品房產權證原件、買賣合同原件、保險單原件返還給購房者。購房者可以拿回自己的商品房產權證。
註:房屋所有權以不動產登記簿的記載為準，不動產登記簿由登記機關記載，由機關保管，不受權利人控制。如果登記機關或其工作人員擅自變更登記簿的內容，權利人將有喪失權利的危險。
為了防止這種情況發生，需要登記機關在房屋登記後給權利人發放產權證，產權證記載的內容與登記簿壹致。