1，簽約。簽約是指買賣雙方同時到房產監管部門簽訂房產買賣合同，房屋的交易價格需要由房產監管部門的工作人員或者根據評估報告來確定；？
2.交稅。交稅是指買賣雙方按照國家規定繳納相關稅費，目前主要包括:契稅、房屋交易管理費、產權登記費；？
3.註冊。登記是指買賣雙方繳納相關稅費後，買受人按要求填寫房屋權屬登記表並提交全部材料辦理產權登記手續；？
4.獲取證據。取證是最後壹個環節。買方在過戶後到產權監管部門領取新的《房屋所有權證》，然後整個過戶手續就結束了。
擴展數據
房地產轉讓中的註意事項
1，買不可轉讓的房子是有風險的，因為買不可轉讓的房子只有使用權沒有所有權，也就是說只有花錢才能住在這裏，沒有房子的產權。
2.如果該房屋的所有權轉移尚未完成，該房屋在法律上仍然是賣方的。購房人沒有進行房款支付，在過戶前直接將房款支付給賣方。壹旦過戶出現問題，記得做好資金規避購房風險，全力保障房款。
3.在中國不能轉讓的房屋是指:利用集體所有土地開發的項目；未經批準立項或擅自改變項目的；未經規劃審批的項目；未經授權改變計劃項目；未經批準改變土地用途的項目；有產權證的房屋；房屋未經驗收或者驗收不合格的；
4.土地或房屋未抵押、開發商未繳納相關稅費、土地或房屋被有關部門查封的房屋不得轉讓。如果能買到這樣的房子，壹旦發生糾紛，很可能會吃虧。因此，邊肖不建議妳買這樣的房子。
不能上市交易的二手房。
1.未依法取得權屬證書的房屋。
2、只有取得使用權的房屋，如房管局直屬的公有房屋。
3、被鑒定為危險房屋的；按標準價購買的，尚未按成本價補足剩余價款，正在向完全產權過渡的房屋。
4.農村集體土地上建造的房屋。
5.已列入拆遷公告的房屋。
6.歸* * *所有的房屋，以及其他* * *人不同意出售的房屋。
7.所有權有爭議的房屋。
8.未經抵押人書面同意已經抵押的房屋。
9.被依法查封、扣押或者以其他形式限制居住的房屋。
10.房屋已出租給他人，出賣人未按規定通知承租人，侵犯承租人優先購買權等權利的。
11.法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
參考百度百科-房產轉讓