如果申請人想把商業貸款轉公積金，目前主要有兩種方式，壹種是先還貸，壹種是以貸抵貸。詳情如下:
1攜帶我們和我們配偶的身份證明、結婚證、戶口本、商業貸款合同、房地產評估查坡的證明、還款銀行卡等材料，聯系原商業貸款銀行並告知需要辦理“商對公”，然後工作人員會告訴我們應該走哪些手續。
貸款銀行會對我們提交的申請和材料進行審核，審核通過後，銀行會告訴我們辦理相關手續，比如，與貸款銀行簽訂公積金貸款合同和房貸合同。
3結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額，存入原商業貸款銀行的存款賬戶。銀行工作人員會做壹張借條，是妳還款以來每個月還的錢，借條總額，余額等。
銀行疑點4我們在查詢征信和還款的時候，銀行會和妳簽訂合同，不僅是和辦理商業貸款的銀行，還會和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂合同。
與公積金管理中心指定的商業銀行和擔保公司的相關事宜全部完成後，銀行開始發放貸款，等待公積金管理中心發放貸款，貸款用於結清原商業銀行剩余未償還貸款。
商業貸款轉公積金貸款後，妳要去原商業貸款銀行辦理房產抵押註銷手續和公積金貸款抵押登記手續。房產抵押、交接完成後，只需要按照還款計劃按時還款即可。
2022年淮安能否由商轉公？
中新網南京3月1(徐珊珊)據江蘇淮安住房公積金管理中心消息，3月1日起，當地暫停受理商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款。
據介紹，截至2021年2月20日，淮安住房公積金個貸率達到98.86%，高於江蘇省平均水平並有持續上升趨勢，住房公積金流動性嚴重不足。
根據《住房公積金資金管理業務規範》、《淮安市住房公積金貸款管理實施細則》和《淮安市住房公積金貸款商業性個人住房貸款管理規定》，淮安市暫停受理商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款。
2021 3月1日前受理的商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款業務，按照借款人向社會公眾申請商業貸款的先後順序，進行3個月的審批。(完)
來源:中國新聞網
商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
可以，商業貸款轉為公積金貸款時，借款人應符合以下條件:符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶；原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性住房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額。所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，且為鋼混結構；對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；沒有申請過住房公積金貸款。
關於住房商業貸款能否轉換為公積金貸款的問題，符合條件可以申請轉換:
1.貸款申請人必須在申請貸款當月前6個月內按時、足額、連續向當地住房公積金管理中心(以下簡稱中心)繳存(單位代繳)住房公積金，且在申請貸款當月前2年未繳存(單位不繳存)住房公積金；貸款申請人由外地轉入本市的，轉入前6個月住房公積金應當按時、足額、連續繳存(由單位匯繳)，且公積金已在中心正常匯繳至少1個月(匯繳狀態正常，無拖欠)；
2.貸款申請人購買的住房為自住普通住房；
3.貸款申請人為所購自住住房的所有權人或共有人(購房合同由買受人簽字蓋章)；
4、有穩定的經濟收入來源和按時償還本息的能力；
5.提供本中心認可的擔保公司作為還款擔保或銀行認可的證券作為質押；
6.原商業貸款必須是購房貸款且放款時無兩個月以上債務；
7.貸款申請人已領取所購房屋的房屋所有權證、房屋所有權證和國有土地使用證；
8.貸款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第八條。
民事主體從事民事活動不得違反法律或者公序良俗。
淮安:啟動商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款業務。
6月165438+10月21日，江蘇省淮安住房公積金管理中心發布《淮安市商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款管理規定》，宣布啟動商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款(以下簡稱“商貸轉公貸”)業務，自2022年6月65438+2月1日起生效。
啟動範圍為住房公積金繳存人在淮安市行政區域內購買自住住房，已辦理商業性個人住房貸款(以下簡稱“商貸”)且尚未結清，在所購住房所在行政區域內擁有不超過兩套住房，符合淮安市住房公積金貸款條件，可申請商轉公貸款。
規定顯示，商轉公貸款的起止將與淮安住房公積金個人貸款比例掛鉤，與淮安住房公積金貸款最高額度同步實施動態調整。
根據公告，企業對公貸款有兩種辦理方式:抵押轉貸款、先清倉後放款。抵押貸款是指借款人原商業貸款銀行可以以“抵押貸款”的方式申請企業貸款，即:中國建設銀行、中國工商銀行、農業銀行、中國銀行、興業銀行、郵政儲蓄銀行、江蘇銀行、蘇州銀行、中信銀行、南京銀行、浦發銀行、江蘇淮安農村商業銀行、江蘇漣水農村商業銀行、江蘇洪澤農村商業銀行。
借款人原商業貸款銀行在上述銀行範圍之外，申請人以“先清後貸”方式轉公貸。
商轉公貸款額度應結合借款人住房公積金繳存情況、購房價格、還款能力、原商業貸款剩余本金、個人信用等因素確定，同時不得超過以下限額:不得超過貸款受理時淮安市執行的住房公積金貸款最高額度；不超過按照住房公積金賬戶存儲余額或者貸款受理時還款能力系數的壹定倍數計算的貸款金額；不超過原商業貸款剩余本金，保持在1000元；以“抵押貸款”方式從商業銀行轉貸到對公銀行的，貸款金額不得超過原商業貸款扣除兩個月應付本金後剩余本金的金額，保留到1000元。
這是淮安商業貸款轉公積金貸款的推出結束，淮安商業貸款轉公積金貸款將恢復。不知道妳有沒有找到妳需要的資料？