央行公布的公積金貸款利率:
五年以下(含)2.75%
五年以上，3.25%
以央行為例。中央銀行的基準利率是:
1.短期貸款:6個月以內利率4.35，6個月至1年(含壹年)利率4.35；
2.中長期貸款:1-3年(含3年)利率4.75；三年至五年(含五年)的利率為4.75；五年以上利率4.90；
3.個人住房公積金貸款:5年(含)以下，利率2.75；五年以上的利率是3.25。二次房貸的利率會根據申請人的條件在基準利率的基礎上上浮。
房地產抵押貸款是指借款人以所購商品房作抵押，貸款銀行提供壹攬子金融服務，滿足借款人對住房、車位、大型耐用消費品等需求的人民幣貸款。汽車和房屋裝飾。
應用條件:
1，中華人民共和國(PRC)國籍的具有完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押房地產有房產證，產權清晰，可以上市流通；
5.銀行規定的其他條件；
金額期間
1，商品房最高抵押率可達70%；
2.寫字樓、商鋪抵押率可達60%；
3.工業廠房抵押率最高可達50%；
4.最高30年；抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等。
貸款信息
1，借款人有效身份證件和戶口本；房地產抵押貸款流程
2.婚姻狀況證明:未婚者提供未婚證明，離婚者出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，提供配偶有效身份證件、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續六個月的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證明；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
7、二次居住證明(保證借款人的房子壹旦拍賣，借款人有地方住)
小心:
1.貸款只能有抵押物，貸款期間貸款金額和利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；
2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
3.擔保人；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押財產保險費、房地產評估費等。
壹般來說，貸款需要壹個月左右。