建行的公積金可以去其他銀行貸款,職工可以依法繳納住房公積金。如果符合住房公積金貸款條件,職工貸款主要看開發商與哪家銀行有合作關系,職工可以在相應的銀行申請住房公積金貸款。
住房公積金管理條例
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內存儲余額的,由所在單位核實並出具提取證明。
職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內,作出批準或者不批準提取的決定,並通知申請人;批準支取的,受委托銀行應當辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的住房公積金增值收益專用賬戶,用於建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心管理費用和城市廉租住房建設補充資金。
第三十條
住房公積金管理中心的管理費用,由住房公積金管理中心按照規定標準編制,報本級人民政府財政部門批準後,從住房公積金增值收益中上繳本級財政,由本級財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費標準,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位收費標準制定。
2.南京公積金屬於中國建設銀行。可以用國外的建設銀行卡取款嗎?還是壹定要南京建設卡?
可以使用外地建行卡,只要是建行的借記卡就可以提取(前提是建行卡的持卡人和公積金賬戶是同壹個人,身份證號相同,否則系統的識別會和系統不壹致)。
3.中國建設銀行可以做公積金貸款嗎?
可以申請公積金貸款。
公積金個人住房貸款
按時足額繳存住房公積金的個人在中國大陸城鎮購買建造各類住房時,建設銀行接受住房公積金管理中心委托向借款人發放的公積金個人住房貸款。
產品優點:貸款利率低,期限長,減輕了借款人的還款壓力。
申請條件:申請住房公積金貸款必須符合當地住房公積金管理部門關於住房公積金貸款的規定。基本條件應該是:
(1)有合法身份;
(2)按時足額繳納住房公積金;
(三)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買、大修房屋的合同、協議等證明文件;
(5)有規定最低限額以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)房屋的首付款;
(六)有符合抵押或質押條件的資產,或(和)有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人;
(7)符合當地住房公積金管理部門規定的其他貸款條件。
貸款額度:最高額度按照當地住房公積金管理部門的相關規定執行。
貸款期限:在中國人民銀行規定的最長貸款期限內,由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。
貸款利率:執行中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率。
還款方式:貸款期限在1年以內(含1年)的,壹次性還本付息;貸款期限超過1年的,采用等額本息還款法、平均本金還款法及當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。
個人客戶操作流程
(1)申請。貸款申請人提出書面貸款申請並提交相關材料,由建設銀行受理並提交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
(2)簽訂合同。貸款申請經住房公積金管理部門批準後,建設銀行將與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選擇委托扣款方式的借款人必須在中國建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
③抵押登記和保險。建設銀行按照借款合同和住房公積金管理部門的要求,辦理住房抵押登記、合同公證、住房保險等手續。
(4)支出。根據借款合同,建設銀行將為借款人開立貸款賬戶,並將貸款資金劃入賣方購房款專用賬戶或其他指定賬戶。
⑤按期還款。借款人根據借款合同約定的還款計劃和還款方式,委托建設銀行分期扣款或前往建設銀行櫃臺按期歸還公積金貸款本息。
⑥合同變更。合同執行期間,借款人可向建設銀行或住房資金管理部門申請變更貸款期限、還款方式、提前還款等。審批通過後,建設銀行將為借款人辦理合同變更手續。
⑦貸款結算。建設銀行為借款人出具貸款結清證明,借款人取回抵押登記證明等文件,到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
四、江寧建行可以辦省公積金貸款嗎?
是的,妳可以。
住房公積金貸款需要信息
1.商品房住房公積金貸款需要提供
(1)借款人及借款人(聯名戶口本及共同還款承諾書原件及復印件;
(提供結婚證復印件,其他資料需單位或派出所證明);
(3)
(4)借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明;
(購買價格的有效憑證;
(6)用於擔保的抵押物、質物清單,抵押權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押評估證明;
(7)住房公積金貸款的拍賣房產必須是開發商與受委托銀行簽訂有抵押協議的房產,借款人可通過抵押銀行辦理貸款手續。
對於資料齊全的貸款申請,銀行及時受理審核,及時提交。
公積金中心負責審批貸款,並將審批結果及時通知銀行。
銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續,借款人與妻子雙方協商壹致,並將貸款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後,由受托銀行撥付委托貸款資金,受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
借款人如有抵押,應向房屋所在地的產權管理部門辦理抵押登記手續。抵押合同或協議規定抵押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
2 .二手房公積金貸款應提供的材料。
二手房管理是以購買的住房作為抵押物,在提供上述資料的基礎上必須補充以下資料:
(1)賣方身份證、戶口本復印件;
(2)房產證原件及復印件;
(3)公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告。
(4)公積金管理中心認可的中介機構及購房協議;
(五)抵押登記由區級以上房地產交易部門辦理。
二手房公積金貸款可以通過受委托銀行辦理。
3 .單位集資申請住房公積金貸款應提供的材料。
單位集資建房由單位集中辦理,單位集資建房向公積金管理中心申請時,應當提供下列資料:
(1)發展計劃委員會批文;
(2)國有土地使用證;
(三)建設工程規劃許可證;
(4)建設用地規劃許可證;
(五)建設工程施工許可證。
材料審核通過後,公積金管理中心與集資建房單位應當按照《擔保法》的有關規定簽訂協議或者擔保合同。