空缺了近兩個月的總統終於有了新的候選人。今天，焚書向藍光相關人士證實，該職位由宇馳擔任。
宇馳是誰？據《燃燒》壹書介紹，郁池出生於1980年，畢業於韓國某知名法學大學，碩士學位。藍光集團老板楊鏗是最受贊賞的“青年才俊”，能力出眾，作風硬朗。
據藍光的壹個朋友說，於馳進入藍光沒幾年就升到了老板的秘書。此後壹路升遷，從成都公司總經理到執行副總裁再到首席運營官，最後成為地產集團總裁候選人。
這種調整對藍光地產意味著什麽？
事實上，近壹年來，藍光人事調整頻繁。
早在今年9月12，藍光發展(藍光地產母公司)發布人事變動公告。原董事、副總裁、董事會秘書李辭職，提名於遲為公司第七屆董事會董事候選人。
李於今年8月24日辭去董事、副總裁、董秘職務，由羅瑞華接任，但羅並未加入董事會，僅擔任副總裁、董秘職務。據了解，羅並非藍光老人。465，438+0歲，復旦大學碩士。歷任世茂股份、伊尹地產、陽光城等公司董秘。
就在幾天後，藍光地產發布任免通知:藍光地產總裁、藍光發展首席運營官魏被降職為藍光地產副總裁，分管公司大投資體系。
將總裁降級為副總裁且不離職，在地產界並不多見，可見魏是個善於隱忍的大老板。
此時，藍光地產總裁壹職由藍光集團CEO張巧龍兼任；郁琦被提升為藍光發展的首席運營官。
據了解，擅長營銷的魏是川渝地產圈20年的老將。2016年4月，辭去協信集團副總裁兼首席營銷官職務，加盟藍光，擔任執行副總裁，主管市場、產品開發和業務。不到壹年，他就升任藍光地產總裁。
據藍光的壹個朋友說，魏是個工作狂，能力很強。當年到藍光後，他推出了幾個改進的產品線，市場效果不錯。當年銷售額突破300億。
成都某房地產公司的朋友向透露，近幾年由於急於做大做強藍光地產，魏壓力太大，多多少少主動請辭。
上述朋友說，對楊鏗和藍光的評估往往是結果導向的。有些人雖然很努力，卻達不到老板想要的結果，只好讓位給他人。
所以很受老板賞識的宇馳，是上位的。
在焚書看來，藍光這次的人事調整是老板戰略轉變的結果。
早在2013，1月，在戰略合作夥伴年會上，楊鏗就明確提出“劍指九年千億”。然而，隨著時間的推移，甚至壹些不知名的企業，如中糧地產、傅生地產等，在2017年喊出了幾千億。於是，楊把千億的目標提前到了2018。
據藍光的壹個朋友說，1000億目前只是壹個門檻，老板想要的遠不止這些，還有更宏大的構想，尤其是在多元化的過程中，沒有明顯效果的時候，對大地產的需求就更加明顯了。
尤其是進入2017之後，隨著戰略的變化，藍光在人員和組織架構上有了較大的調整。
65438+10月初，原藍光發展CEO張智成辭職，張巧龍接任，但為了緩沖，張智成留任副董事長。僅僅四個月後，張智成就徹底從藍光辭職了。
據《焚書》所述，和魏壹樣，也曾因未能達到上司要求的業績而辭職。
在今年7月21的半年總結會上，楊鏗提出了藍光3.0戰略:以新經濟邏輯和互聯網思維，構建同心多元的產業生態鏈，堅持規模和利潤並重，實現高質量增長。
為了實現“規模和利潤並重”，楊鏗明確強調要打造壹支優秀的團隊:“藍光有很多年輕人在慢慢成長，有勇氣，有魄力。在這種情況下，需要樹立新的管理理念，提升綜合管理能力，使之規範化、標準化、流程化。”
所以，年輕化團隊，用勇氣和魄力提拔人，是CEO張巧龍的壹件大事。
據藍光的壹個朋友說，藍光從7月份就開始招聘優秀畢業生，壹直持續到現在。
換句話說，在這個過程中，壹群泛著藍光的老人會被壹群新人取代；壹群管理經驗落後、膽識差的人，換成了壹群在藍光中成長起來的“菜鳥”。
在張巧龍看來，所謂“高質量增長的目標”包括高杠桿、高股本、高周轉、高標準化、高溢價、資源結構調整、高姿態、高重視品牌戰略、高建立OEM品牌。
所以“年輕人”張巧龍和於馳的擔子更重了。
在焚書看來，主要有以下幾點:
壹、平衡各方利益沖突:由於老板要求“壹個優秀的團隊”，壹批老藍光的利益會受到沖擊。如何“安撫民心”，讓團隊壹心壹意去戰鬥，成為了兩個年輕人在房企“茍延殘喘”準備過冬時的頭等大事。
第二，持續擴張的壓力:因為老板的視野更大，雖然大多數房企都在收縮擴張，但最近藍光在項目擴張上投入了更多的力度，不僅增加了放松的壓力，也增加了公司的財務風險。
主要原因是目前藍光的全國布局需要在深度和廣度上進壹步平衡。
第三，業績壓力:如上所述，正是因為魏在業績上達不到要求，才被調走。宇馳也壓力很大。
藍光發展2018中期業績顯示，上半年房地產業務銷售額41373萬，營業收入80.09億。但按照楊鏗2018年實現千億規模、320億營收的目標，中期業績還有壹定差距。
不僅如此，很多業內人士都知道藍光有壹個“3461”的模式:壹個項目拿地後三個月開工，四個月開盤。開業當天化工轉化率60%，壹年內實現項目現金流。比如在天津，藍光僅用兩個月時間就完成了進入天津後的第壹款產品，項目開業後轉化90%。
那麽在清淡的市場中，宇馳能否達到這個要求還是壹個問號。並且如前所述，藍光之所以在現階段仍有很大的擴張空間，主要是因為下半年商品價值儲備不足。
如果邵帥宇馳在清淡市場的表現不達標會怎麽樣？短信裏見。