(2008年3月11日市住房公積金管理委員會討論通過)
第壹章壹般原則
第壹條為支持職工購買自住住房，逐步提高職工居住質量，根據國務院《住房公積金管理條例》和《四川省住房公積金貸款管理辦法》，結合我市實際情況，制定本辦法。
第二條個人住房公積金貸款(以下簡稱公積金貸款)是樂山住房公積金管理中心向住房公積金繳存人發放的用於購買、建造、翻建、大修自住住房的專項政策性貸款。
第三條本辦法適用於建立住房公積金制度的職工。
第四條為保障借貸雙方的合法權益，公積金貸款應遵循貸款對象與存款對象壹致、權利義務對等的原則，實行存貸結合、先存後貸、貸款擔保。
第五條樂山市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)是公積金貸款的具體實施者，履行以下公積金貸款管理職責:
(壹)宣傳和執行《條例》和其他法律法規規定的公積金貸款政策，為繳存人提供政策咨詢，維護繳存人依法享有的住房公積金貸款權利。
(二)編制和實施住房公積金貸款計劃，編制公積金貸款計劃執行報告。
(三)審查和確定公積金貸款項目。
(四)負責公積金貸款申請的審批和貸後管理。
(五)負責公積金貸款的會計、統計、信息查詢及相關信息管理。
(六)負責對受委托銀行辦理的公積金貸款業務進行監督管理。
(七)承辦樂山住房公積金管理委員會決定或授權的其他公積金貸款。
第六條樂山住房公積金管理委員會確定中國建設銀行樂山分行、中國工商銀行樂山分行、中國農業銀行樂山分行、中國銀行樂山分行承辦樂山公積金委托貸款金融業務(以下簡稱承辦銀行)。
承辦銀行應當根據與公積金中心簽訂的委托協議，履行下列住房公積金貸款管理職責:
1.根據公積金中心發出的《個人住房公積金委托貸款通知書》，與借款人簽訂《樂山市個人住房公積金委托貸款合同》(以下簡稱貸款合同)，並協助借款人辦理相關貸款手續；
2、住房公積金貸款的發放和回收，住房公積金貸款的結算。
3.實施貸後管理，協助催收逾期貸款。
4.及時向管理中心提供準確完整的貸款信息數據。
5.辦理委托協議約定的其他事項。
第二章貸款對象和條件
第七條申請公積金貸款的對象必須是已按規定繳納住房公積金的職工，且為住房所有人，以戶為單位申請。
第八條繳存人連續足額繳存住房公積金壹年以上，無住房公積金貸款債務，具有完全民事行為能力，有穩定的職業經濟收入，信用良好，具有償還貸款本息的能力，同意按照公積金中心的要求申請住房抵押貸款，購買、建造、翻建或者大修自住住房的，可以申請住房公積金貸款。
第九條住房公積金貸款用於房地產項目，必須符合國家政策規定，具備相應的規範程序，通過公積金中心審查，並與公積金中心簽訂《個人住房公積金貸款項目合作協議》
第十條申請公積金貸款，借款人應根據以下情況提供資料。
(壹)購買商品房:
1，合法有效的住所和身份證明；
2.婚姻關系證明；
3.合法有效的購房合同；
4、具有總購房價款30%以上的自籌資金證明；
(2)再交易住房(俗稱“二手房”):
1，合法有效的住所和身份證明；
2.婚姻關系證明；
3.房地產買賣合同和契稅完稅發票；
3.申請人的《房屋所有權證》和該房屋的《國有土地使用證》；
4.抵押物需要評估的，有公積金中心認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
5.公積金中心要求擔保的，有擔保人出具的同意擔保的書面承諾和擔保人的資信證明；
6.公積金中心要求的其他文件或材料。
(三)已取得房屋所有權證和國有土地使用證的現房；
1，合法有效的住所和身份證明；
2.婚姻關系證明；
3.有合法有效的購房合同；
4.申請人的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；
5.繳納契稅發票。
(四)房屋的建設和改造:
1，合法有效的住所和身份證明；
2.婚姻關系證明；
3、申請人的《國有土地使用證》，該類型使用權必須轉讓；
4、縣(區)以上規劃、建設、土地管理部門的批準文件；
5、房屋《建設工程施工合同》及施工圖紙；
6.提供價值不低於1.5倍貸款額的其他房屋用於抵押；
7.公積金中心認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
8.公積金中心要求的其他文件和材料。
(五)房屋大修:
1，合法有效的住所和身份證明；
2.婚姻關系證明；
3.申請人的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；
4、縣(區)以上規劃、建設或房地產管理部門的批準文件；
5、房屋大修施工合同；
6.提供價值不低於1.5倍貸款額的其他房屋用於抵押；
7.公積金中心認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
8.同意按照公積金中心認可的擔保方式辦理擔保和房屋抵押。
9.公積金中心要求的其他文件和材料。
第十壹條申請貸款的其他條件。
1.商業用房貸款必須是公積金中心認可的項目合作物業。
2.重新交易房屋必須在《房屋所有權證》簽發之日起六個月內提出申請。
3、現房，必須在《國有土地使用證》頒發之日起六個月內申請；
4、新建、改建住房，住房建設進度必須符合公積金中心的要求。
5.申請貸款的房屋，產權人有除借款人夫妻以外的其他* *所有人的，必須取得其他* *所有人的同意並辦理公證。貸款金額按借款人所占房價份額計算。
7.房子* * *如果某人有未成年子女，不能申請公積金貸款。
(以上回答發布於2013-10-17。目前的購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。