近百億的營收背後，是銷售成本的持續攀升，達到765438+6700萬元。報告期內，毛利率雖有所回升，但仍維持在較低水平。
當代地產表示，期內凈利潤下降主要是由於所得稅費用增加及美元票據匯兌損失所致。銷售費用增長43.9%，管理費用也有所增長。中國網房產翻閱財報發現，高額的利息支出也拖累了業績。
根據年報披露，期內所得稅支出約7.42億元，較去年同期增長近40%。此外，期內銀行及其他貸款利息高達7.55億元，優先票據及公司債券利息支出約5.72億元。
銷售額方面，2018年銷售金額增長44.9%，達到3265438+5600萬元。但成交單價大幅下降，從2017年的13554元/平方米下降到期內的8828元/平方米。
報告期內，合肥、惠州、仙桃、佛山銷售收入增長，帶動當代置業營業收入增長。在售的49個項目開盤45次，但年平均去化率並不理想。
截至報告期末，當代置業土地儲備約876萬平方米，年內新增土地項目22個，總建築面積392.85萬平方米，總造價約86.87億元。2018報告期內，征地數量較2017增加壹倍，但征地金額明顯減少。
當代地產表示，2019年將繼續深耕京津冀、長三角、珠三角、長江經濟帶、成渝城市群、熱點二線城市等多個熱點區域。此外，公司還計劃在2019年收購超過400億元的土地，資金來源方面，還款比例不高於30%。
截至報告期末，當代置業凈負債率為865，438+0.9%，較2065，438+07下降65，438+0.2個百分點。期末貸款總額約為6543.8+059.28億元，其中銀行貸款92.82億元，優先票據56.13億元，公司債券6543.8+0032億元。其中，壹年內到期的銀行貸款和優先票據分別為55.50億元和32.86億元。
報告期末，銀行存款余額和受限制現金合計為97，654.38+07萬元，占總資產的65，438+08，654.38+0%。其中銀行余額及現金約67.33億元，受限現金約29.83億元。
當代購房者的資金短缺可能會在未來爆發。2065438年2月21日，當代地產宣布擬發行2億美元票據，票面利率高達15.5%。同時宣布與2019年6月發行的15億美元票據合並，利率也是65438+。
此外，當代地產基本每股利潤為65438元+08.9分；擬派發末期股息65438+每股0.98港仙——連同中期股息，全年股息相當於每股4.28港仙。