①借款人申請並提交相關資料；②房地產評估、貸前調查和審批；(3)經批準後，辦理抵押登記手續；(4)發放貸款時，借款人按合同約定定期償還貸款本息；5.結清貸款本息，辦理抵押房屋的抵押註銷手續。
二、如何以公司名義借自擔保貸款？
首先妳必須是法人或者是公司的股東。可以在公司發言，親自操作貸款，考察個人資質，貸款用於公司經營目的。妳必須有抵押物，可以抵押第三方房產，貸款不壹樣。
三、如何借房子按揭貸款
1，直接去銀行。滿足以下條件:
A.20年內需要驗收的房屋，產權清晰，可以上市交易。
B.信用合規:這家銀行的客戶經理會幫妳檢查妳的信用狀況。如果信用太差，
C.房主的還款能力:妳的還貸能力。也就是要有穩定的收入。比如妳做10年貸款2000元左右。妳要有足夠的能力償還月供，保證自己的生活。
2.條款和銀行基本壹樣，只是手續由擔保公司跑，銀行配合。所以在利率、辦理速度、放款上肯定有優勢。當然，客戶要承擔壹定的服務費。
基本流程如下:簽訂借款合同-評估房子-貸款審批-建委
時間:壹般需要1。
申請房地產抵押貸款
1.申請人年齡超過18歲。
2.有穩定的工作和收入以及良好的個人信用；
3.申請銀行規定的其他條件。
4.壹般要求樓盤的房齡不能太高(20年以上的銀行很少)
5.壹般要求房產不能有抵押(或者在還完抵押貸款前還完最後壹筆貸款)。
擴展數據:
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，以借款人的不動產、有價證券和合同為合法取得和質押而提供的壹種貸款。這種貸款實際上是債權人有權將債務轉讓給債權人(抵押權人)獲得貸款，債權人可以優先獲得該期本息的壹種貸款方式。
這種貸款方式為債權人收回貸款提供了最有效的保障。在住房信貸中采用抵押貸款是基於銀行經營資金的盈利能力。因為這種住房貸款的借款人多為居民個人，而銀行又不可能清楚地了解借款人的資金實力和信譽，這就增加了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較高的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保障。因此，銀行在向居民個人發放的住房貸款中，大多使用抵押貸款。
參考百度百科-住房抵押貸款
四、如何借公司抵押貸款
公司可以抵押貸款。
企業抵押貸款需符合以下條件:
1.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。；
2.有中國人民銀行發放的貸款卡，無不良信用記錄；
3.公司註冊經營壹年以上，最近壹年的年營業額為貸款額的三倍以上。
企業抵押貸款的特點是:
1.用於抵押的經營場所必須是借款人擁有的貸款，位於繁華商圈，用於對外出租，以收取的租金作為還款來源支付；
2.貸款可用於公司經營範圍內合法合規的資金需求，包括但不限於債務置換資金和超過項目資本金規定比例的資金；
3.抵押財產的價值必須由具有建設部頒布的《房地產估價機構管理辦法》中二級以上房地產估價機構資質的房地產估價公司進行評估。
①借款人申請並提交相關資料；
②房地產評估、貸前調查和審批；
(3)經批準後，辦理抵押登記手續；
(4)發放貸款時，借款人按合同約定定期償還貸款本息；
5.結清貸款本息，辦理抵押房屋的抵押註銷手續。
根據《民法典》第二百零九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源的所有權可以不登記。”因此，公司以該房產設定了抵押，在登記時即已成立。