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上海600怎麽還沒拆?

日前,上海徐家匯商城股份有限公司發布公告稱,公司將投資預計總金額7億元的上海600城更新項目,計劃對現有建築進行拆除重建,打造滿足新時代消費者需求的綜合性精品購物中心。

今天,記者采訪了上海600總經理丁毅。他透露,拆遷工作最快將於今年7、8月份開始,預計2024、2025年將出現壹個全新的商業中心。

重建後,將保留600個元素。

上海600成立於1952,屬於當年上海的“號鋪”之壹。目前只剩下上海600、市百壹店和永安百貨(100)。上海600位於徐家匯商業中心,是壹座以服裝為主題的商業建築,主要經營男女服裝、鞋包、化妝品、珠寶等商品,也是徐家匯商圈誕生的起點。

20世紀90年代以來,伴隨著地鐵1號線的建設契機,徐家匯商圈相繼湧現出東方商廈、太平洋百貨、匯金百貨、羅梅城、港匯廣場等壹系列商業地標。徐家匯商圈也成為上海十大市級商業中心和圈層商業的代表。相比之下,擁有近70年歷史的上海600苦於經營面積有限,難以放開手腳進行大幅度的商業重組以適應新消費、新需求。

這些年來,上海600總經理丁毅深切感受到上海的商業發生了變化。“現在我們的模式是純購物,屬於業態單壹的百貨,餐飲、客戶體驗等業態較少。因為疫情,顧客的購物習慣開始在網上轉變。"

丁毅認為,老百貨面臨很大瓶頸,新零售環境下業態需要調整。“我們主要面臨兩大競爭。首先,近年來建立了許多大型商業綜合體。顧客註重購物和購物的即時性,購物中心面臨全面競爭。二是線上線下競爭。網上商品的價格越來越便宜。消費者的購物節奏也越來越快。他們往往習慣線下滿足體驗需求,然後線上購物。"

那麽,上海為什麽要拆了重建?丁毅表示,“改建後的商業中心將更加註重體驗經濟、首店經濟和數字化轉型。從體積上看,也比原來多了很多。原來我們的體量是1.3萬平米,未來整個地上地下商業體量將達到23000平米。此外,我們還在研究未來新商業中心的規劃,打造精致的購物中心。”

記者今天六百次來到上海的時候,在門口看到壹個藝術牛的展覽。商場裏人來人往,沒有壹點要拆的跡象。

據丁毅介紹,拆遷工程初步計劃下半年開工。預計新商業中心將於2024年和2025年建成並對外開放。

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