日前，國務院發展研究中心首次向社會發布了提交十八屆三中全會審議的“383”改革方案全文。土地制度成為八大重點改革領域之壹，深化土地制度改革、集體土地市場化交易成為改革三大突破口之壹。此外，近日，威海出臺《威海市農村土地承包經營權流轉財政獎勵資金管理使用意見》2013支持農村土地承包經營權規模化流轉，土地流轉成為新壹輪改革的主要著力點。受此利好刺激，土地流轉概念股昨日表現十分強勁，板塊上漲3.23%，其強勁表現吸引了市場資金的關註。
具體來看，板塊29只概念股中，有23只個股出現不同程度上漲，其中北大荒實現漲停。此外，農心發展(5.74%)、海南橡膠(5.35%)、輝隆股份(4.56%)、亞盛集團(4.12%)、上上股份。
從資金流向來看，昨日該板塊有12只概念股，當日大單資金合計凈流入11382.65438+萬元。其中，北大荒(7044.89萬元)、農心發展(654.38+0234.66萬元)、SIIC發展(62654.38+087萬元)、羅牛山(527.63萬元)等5只龍頭股當日均有大單資金凈流入。
從近期表現來看，6月65438+10月以來，有24只概念股逆市上漲，占比82.76%。其中，期間漲幅超過20%的股票有17只，中國武夷(70.28%)、深大股份(67.40%)、農心發展(62.20%)、輝隆股份(58.11%)、海南橡膠(57.52%)。
報告指出，以落實集體成員權和量化集體資產為核心，農村土地承包關系將長期不變。將農村承包地、宅基地、林地、房屋等資源確權登記頒證到每壹個農戶。實行統壹的以土地為基礎的不動產登記制度。在現有土地所有權的基礎上，賦予農民集體土地處置權、抵押權和轉讓權。在規劃和用途管制下，允許農村集體土地和國有土地平等進入非農土地市場，形成權利平等、規則統壹的公開交易平臺，建立統壹土地市場下的土地價格體系。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。隨著農村集體建設用地直接入市，政府征地範圍將相應縮小，非公益性用地的劃撥和供應將逐步減少甚至取消。
對於土地流轉股的未來走勢，銀河證券表示，擁有土地資源、創新農業經營機制、管理機制完善的企業將具有長期投資價值:亞盛集團，控制342萬畝土地資源，擁有農場統壹規模經營模式；擁有936萬畝耕地和360萬畝耕地並試圖改革公司管理機制的北大荒；擁有353萬畝土地和完善橡膠產業鏈的海南橡膠；惠龍，農業綜合服務商。www.southmoney.com
關註土地流轉的概念
在國研中心“383”改革方案總報告中，土地改革被視為八大改革領域和三大突破之壹。此外，地方財政支持和土地流轉政策陸續出臺，土地流轉的概念可能會更新。可以關註亞盛集團、羅牛山、輝隆股份、北大荒等股票。
亞盛集團(600108):公司擁有亞盛科學院、甘肅植物資源化工技術研發中心、甘肅啤酒花工程技術研究中心等科研院所，承擔過國家和省級科研項目。公司擁有土地面積342萬畝(其中耕地475654.38+0.00畝，宜農未利用地486543.8+0.70萬畝，草地1.849萬畝，天然草地和灌木林地6.4萬畝，冰川5萬畝，其他土地557654.38+0.00畝)
羅牛山(000735):2010年2月，公司公告，截至目前，公司及控股子公司共持有土地11014.48畝，其中9615.11為農用地。2011年7月，全資子公司海南羅牛山肉類加工產業園有限公司與海口李紳咖啡飲料有限公司(公司參股公司的控股子公司)、海南羅牛山調味品有限公司(公司參股公司)組成聯合體，以256元/平方米的單價競得49.6萬平方米工業用地使用權。
輝龍股份(002556):2013年9月，公司在深交所互動平臺披露，公司參與安徽省全椒縣、臨泉縣土地出讓，均為租賃，租賃面積2萬多畝，租賃期15 -20年。主要用於傳統作物種植和園林苗木培育。2013年4月，本平臺上透露，公司於2010年與滁州市全椒縣祥和鎮那個傻瓜村簽訂了《農村土地承包經營權流轉及地表租賃協議》，並在那個傻瓜村參與了土地流轉。協議為14000畝土地承包權，期限為15。該公司計劃在全椒縣引入壹個新的農業項目，以管理那個傻瓜村流轉的土地，改善種植環境，並計劃將這片土地打造成集農業種植和園林經濟種苗種植為壹體的現代農業產業化項目。
北大荒(600598):公司是目前國內最大的農業上市公司和現代化水平最高的商品糧生產基地，是國家農業產業化重點龍頭企業之壹。在稅收、銀行信貸、配股融資等方面給予了優惠待遇。農業機械化、水利和良種化水平在國內處於領先地位，裝備優勢和技術優勢明顯。公司下轄16個農業分公司，1個化肥分公司，8個子公司，耕地936萬畝。
海南橡膠(601118)
日前，公司在上交所E互動平臺上表示，公司承包使用的國有土地總面積為351.55萬畝，每年繳納承包費，主要分布在海南島中西部地區，主要用於種植橡膠林等林木及從事相關生產活動。資料顯示，公司是國內最大的天然橡膠生產企業，產量占全國的30%以上，並計劃參股和控制海南島以外甚至海外的橡膠林資源。
申銀萬國表示，公司海南農墾擁有土地資源11.27萬畝，其中393.7萬畝納入海南農墾集團及其農場投資公司，受益於“土地流轉”主題。此外，隨著天然橡膠主要消費區域下遊汽車、輪胎行業的產銷旺季，以及國內新季天然橡膠收儲計劃的啟動，天然橡膠價格將保持階段性上漲趨勢，公司評級上調至“增持”。
嶽陽林芝(600963)
日前，嶽陽林紙公告稱，公司目前擁有林業面積近200萬畝，將繼續堅持“林漿紙”壹體化發展模式，通過收購進壹步擴大林業經營規模。公司將密切關註林權流轉相關的新政策，研究適合公司發展的最佳林業經營模式。
據了解，目前公司造紙產能1.01.6萬噸，紙漿基本自給；2015年末，公司計劃達到林地458萬畝，木材資源總量達到1658萬立方米。公司大股東為中國紙業，實際控制人為誠通控股。公司轉制為央企，將享受信息、資金、資源、政策等優勢。申銀國家給了它“增持”的評級。
永安林業(000663)
該公司是壹家以森林培育、木材生產和木材加工為主的資源型企業。2013半年報中，公司披露現有森林資源(金融園)總面積654.38+0.77萬畝，其中生態公益林20萬畝，商品用材林654.38+0.48萬畝，經濟林及其他林地9萬畝。壹般認為，隨著林權改革的逐步深入，林業公司的估值也相應提高。
東北證券認為，要關註公司的資源屬性。公司目前主營業務利潤仍然較差。由於未來行業環境有望改善，公司65，438+0.77萬畝林地儲備按目前市值低估，給予公司“推薦”投資評級。
福建金森(002679)
公司主要從事森林培育與建設、森林保護與經營、木材生產與銷售。其管理的森林資源面積4419畝，森林蓄積量362.07萬立方米，分別是全國和福建省國有林場平均水平的7倍和10倍。公司木材產銷量居將樂縣第壹。
分析人士表示，國家林業局相關領導近日指出，集體林權制度改革任重道遠，未來要規範林權流轉，加快發展專業合作組織，全面深化林業改革。目前，集體林權制度改革確權工作已基本完成，確權率達95%以上。福建金森的估值也相應提高，股價可見壹斑。