網訊:3月30日，首創置業召開2020年度業績網上發布會。會上管理層表示，“三條紅線”是去年監管層出臺的房地產新規，目前還沒有看到正式的操作指引。長期來看，相信“三條紅線”對房地產行業和房企應該是有積極作用的，有利於房企更加註重提高抗風險能力，優化資產結構，實現健康可持續發展。目前公司與各大銀行保持著非常良好的合作關系。同時，已啟動減債計劃，全力降低杠桿水平，嚴控微債。因此，采取了各種措施來改善相關指標。未來公司將繼續完善“三條紅線”指標，爭取早日達標。
公司債務水平方面，管理層表示，截至2020年末，公司凈資本負債率為65，438+0.27%，較去年同期的65，438+0，665，438+0%下降34%。目前，截至去年底，公司有息負債974億元，比年初的947億元增加27億元，增長2.9%。雖然負債總額有所增加，但增加主要是由於去年銷售回款加快，對企業是壹個積極的促進因素。下壹步，公司將繼續把控制負債、降低杠桿、確保現金流的穩定和安全作為公司的重點工作。
從具體措施上，首先要加大回款，繼續加強銷售回款，盤活現有資產。去年繳費比例接近85%，新的壹年將采取多種措施進壹步穩定和提高繳費率。二是繼續穩定投資，堅持穩健安全的投資策略，堅持差異化拿地。土地投資額度主要由經營收益覆蓋，我們會量入為出，減少招牌用地比例。第三，我們也會嚴格控制成本。新增融資原則上用於償還現有債務，債務規模只減不增，同時不斷優化企業債務的期限結構和渠道結構，保持融資成本的相對穩定。
修訂:劉