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四大地產:保利、萬科、金地和?都是國企還是私企?

保利是央企,萬科、金地是民企。

中國保利集團,前身為保利科技股份有限公司,成立於1993年2月。是國務院國資委管理的大型中央企業。

萬科公司成立於1984年5月,總股本10995210200股(2008年第二季度)。其總部位於中國廣東省深圳市鹽田區大梅沙環美路33號萬科中心,現任董事局主席郁亮。

2020年9月10日,2020年中國民營企業500強榜單發布,萬科企業股份有限公司排名第九,營業收入36789.388萬元。

金地標榜自己是理科生,是想向外界展示自己在戰略發展、財務控制、產品結構上有著理性的思維模式和優秀的把控能力。

“理科生”這個標簽,真的很難讓人記住這個中流砥柱、發展平平的房企。雖然這不是國企,但比國企更保守。除了早年“趙金”的金字招牌,金地並無突出戰績。

擴展數據

2019年,金地營業收入和凈利潤增速均在同業平均水平之上。全年實現營業收入634.20億元,歸屬於上市公司股東的凈利潤654.38+00075億元,同比分別增長25.1%和24.4%。

雖然毛利率水平有所下降,但仍領先同業。2019年金地綜合毛利率和凈利潤率分別為40.5%和24.5%,其中房地產業務毛利率為41.26%,比上年下降1.82個百分點。

毛利率如此之高,可能得益於金地的“小股票交易”模式。近幾年金地的規模增長大部分是大量合作開發項目產生的,因此金地少數股東損益逐年增加,未來有可能進壹步攤薄歸母凈利潤。2019年金地少數股東損益占比34.8%。

百度百科-中國保利集團有限公司

百度百科-萬科企業股份有限公司

鳳凰網-金地:冷漠的壹年

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