（壹）受理申請；
（二）初始調查，了解房屋的歷史和現狀；
（三）現場察勘、測試，記錄各項損壞數據和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理意見；
（六）簽發鑒定文書。第七條 房屋安全鑒定執行建設部《危險房屋鑒定標準》（CJ13－86）。第八條 房屋安全鑒定人員必須具備相應的專業技術資格，經市、自治縣房產主管部門審查合格，取得作業證書後方可上崗作業。第九條 進行房屋安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。特殊復雜的鑒定項目，可聘請有關專業人員或邀請有關部門派員參加。第十條 房屋經安全鑒定後，鑒定機構應及時發出《房屋安全鑒定書》。《房屋安全鑒定書》按統壹格式填寫，要做到項目齊全、術語統壹、數據清楚、定性準確。屬於非危險房屋的，應註明在正常使用條件下的有效時限。第十壹條 對在建的和已拆除的房屋不做安全鑒定。第十二條 申請進行房屋安全鑒定應交納鑒定費用。鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔；鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。
鑒定機構應嚴格執行物價部門制定的收費標準。第十三條 受理涉及房屋糾紛案件的仲裁機構或審判機關，可指定糾紛案件當事人申請進行房屋安全鑒定，確有必要的，還可直接提出房屋安全鑒定的要求。第十四條 房屋所有人應定期對房屋進行安全檢查。對檢查發現存在危險的房屋必須采取措施進行加固和修繕，並登記造冊，每年將當年危險房屋及處理情況上報市房屋安全鑒定機構。
在暴風、雨雪季節，房屋所有人應加強巡查，提前做好排險解危的各項準備。各級房產管理部門要加強監督檢查，在市、自治縣（區）政府領導下，做好搶險救災工作。第十五條 對已經鑒定的危險房屋，房屋所有人必須按照鑒定機構提出的處理意見，及時加固和修繕。第十六條 房屋所有人進行搶險解危需要辦理各項手續時，各有關部門應給予支持，及時辦理，避免延誤時間發生事故。第十七條 異產毗連危險房屋的各所有人，應按照國家有關規定，***同履行治理責任。拒不承擔責任的，由房屋所在地房產行政主管部門調處；當事人對調處意見不服的，可向當地人民法院起訴。第十八條 已經鑒定的危險房屋需拆除重建時，有關部門應酌情給予政策優惠。第十九條 因下列原因造成事故的，房屋所有人應承擔民事責任。
（壹）房屋有險不查或損壞不修的；
（二）已經鑒定為危險房屋而未采取有效解危措施的。第二十條 因下列原因造成事故的，使用人、行為人應承擔民事責任。
（壹）使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質的；
（二）使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施的；
（三）行為人施工、堆物、碰撞等行為危及房屋的。第二十壹條 有下列情形之壹的，房屋安全鑒定機構應承擔民事或行政責任。
（壹）故意把非危險房屋鑒定為危險房屋而造成損失的；
（二）因過失把危險房屋鑒定為非危險房屋，並在有效時限內發生事故的。第二十二條 有本辦法第十九、二十、二十壹條所列行為，造成他人生命財產損失、構成犯罪的，提請司法機關依法追究刑事責任。第二十三條 本辦法由市房產局負責解釋。第二十四條 本辦法自發布之日起施行。