公共維修資金需要購房者繳納，各地政策不同收費標準可能會有差異。* * *維修基金的標準是:
1、多層住宅(七層以下，無電梯)，按58元/平方米交存；
2、多層住宅(七層以下，帶電梯)和小高層(十二層以下)，按66元/平方米交存；
3.高層住宅(12層以上)按118元/平方米的標準繳存。
二、什麽情況下可以動用公共* * *維修基金？
公共維修基金的使用範圍主要包括小區的公共部位和設施設備。具體來說，公共部分是指單幢房屋內的業主或單幢房屋內的業主以及與其相連的非住宅業主共有的部分，包括基礎、承重墻、柱、梁、樓板、屋頂、室外墻體、門廳、樓梯間、走廊通道等。* *使用的設施設備壹般包括* * *設施設備使用的電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、水池、水井、非經營性車庫、公益性文化體育設施和房屋。
壹旦小區上述公共部位和設施設備出現問題，可以申請試用維修基金。業主遇到緊急情況，可以走綠色通道緊急提取房屋專項維修資金，公共維修基金在以下六種情況下可以緊急提取:
1，房屋防水損壞造成的滲漏；
2、消防系統功能障礙，消防管理部門要求對消防設施和器材進行維護、更新、改造；
3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等功能障礙，危及人身和財產安全的；
4.樓梯單側立面五分之壹以上有脫落危險；
5、高層住宅水泵損壞造成供水中斷；
6.電梯故障危及人身安全。
三、如何申請公共維修基金？
根據《物業管理條例》和《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，維修資金的使用應當按照下列程序辦理:
1.物業服務企業提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
2.專有部分占總建築面積2/3以上且在維修資金範圍內占總人數2/3以上的業主討論采納使用建議；
3、物業服務企業或相關業主組織實施的使用方案；
4、物業服務企業或相關行業主持人持相關資料向房地產主管部門申請費用；
5、房地產主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出維修資金劃轉通知；
6.專戶管理銀行將所需維修資金劃撥給維修單位。
市民買房，除了要交房款，還要按照國家規定交契稅和公共維修基金。在繳納和計算上述費用時，也會根據房屋的具體類型和具體面積來確定。當事人未足額或及時繳納稅費和維修資金的，不能辦理房產證。
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