壹般來說,是指在中華人民共和國取得律師資格,主要提供房地產方面的訴訟或非訴訟法律服務的律師。
通常情況下,由於社會關系的多樣性,房地產律師在處理房地產領域的法律問題時,或多或少會涉及到其他法律問題,如企業並購、婚姻、繼承等法律問題。正因如此,房地產律師壹般被定義為主營房地產法律服務和與房地產相關的法律服務。
在這壹段編輯房地產律師分類的由來
律師起源於古羅馬。
* * *對羅馬(公元前510年或公元前509 ~ 30年)的訴訟必須根據領事或法務官的通知和法律程序進行。
由於法律和通知的數量越來越多,越來越復雜,當事人在訴訟中,特別是在法庭辯論中,需要熟悉法律的人的協助。因此,從* * *制度結束到帝制開始(公元前1世紀下半葉),出現了衛道士。
到5世紀末,辯護人必須在壹個主要城市學習法律並獲得資格。
他們逐漸形成了壹個行業,形成了自己的職業群體,成為了專職律師。
中國在封建制度時期很長壹段時間沒有建立律師制度。
清末1910起草的《大清刑事民事訴訟法》中首次提及律師。後來在中國北洋政府和國民黨政府的立法中,都有關於律師和辯護制度的規定。
中華人民共和國根據1954號憲法關於“被告人有辯護權”的規定,在壹些大中城市成立了律師協會和法律顧問處,取得了壹些經驗。
之後壹度中斷,從1979逐漸恢復。
8月,NPC第五屆人大常委會第十五次會議正式通過了《中華人民共和國律師暫行條例》,對新的律師制度作出了系統而詳細的規定。
《暫行條例》規定,律師是國家的法律工作者,任務是為國家機關、企業事業單位、社會團體和公民提供法律援助,維護法律的正確實施,維護國家和集體的利益以及公民的合法權益。
5月1996日,NPC第八屆人大常委會第十九次會議通過了《中華人民共和國律師法》,並於2006年2月29日和2007年10月28日進行了兩次修訂。
《律師法》規定,律師是指依法取得律師執業證書,接受委托或者指派,依法為委托人服務的執業人員。
隨著社會經濟的發展和社會進程的變化,當前的社會關系和民事關系趨於復雜化和專業化,各領域的法律法規逐步完善和豐富。律師行業迫切需要對客戶進行細分服務,以便為人民提供更專業的法律服務。在這種條件下,律師行業已經越來越細分為“公司律師”、“婚姻律師”、“刑事律師”、“房地產律師”等職業律師。
只有精通相關領域的專業律師,才能在相關領域為人們提供更專業的法律服務。
編輯此職業概述。
房地產律師是我國新興的職業律師,目前全國範圍內的房地產律師很少。
房地產律師主要為人民和房地產公司服務,包括公司顧問、房地產訴訟、房地產調查、房地產分析等方面。從事這壹職業不僅需要紮實的法律基礎、嚴謹的思維、較強的口頭表達能力、較強的分析、處理和解決問題的能力,還需要有房地產公司的工作經驗或熟悉中國房地產市場的改革發展進程。
編輯此段工作內容1,法律咨詢
面向百姓,房地產中介或房地產公司,各種房地產法咨詢服務。
2.律師陪同購買
在二手房交易過程中,主觀或客觀原因,如陰陽合同引發的糾紛、房產合同約定不明確等,都容易造成二手房交易過程中的瑕疵,為後續過程留下隱患。律師全程陪同客戶,幫助客戶審核合同,審核程序,可以有效避免後續糾紛。
3.財產分析
分居、離婚、財產所有人死亡等。需要分析財產。房產律師憑借其專業經驗可以見證、訴訟、調解這壹過程,並能為客戶妥善處理房產分析。
4.房地產調查
在離婚或債權人隱匿財產的情況下,往往需要調查對方的收入。房產律師可以用專業的經驗幫助客戶調查對方隱藏的財產,挽回損失。
5.財產繼承
產權人立遺囑需要律師見證,或者產權人在世時委托律師執行遺囑。
此外,房產繼承過程中產生的糾紛,也可以通過房產律師進行調解和訴訟。
6.房地產訴訟
商品房糾紛、二手房糾紛等房產糾紛,需要房產律師根據相關法律法規和行業經驗提供專業的法律服務。
7.購置不動產借款
房地產律師熟悉房地產貸款的相關程序、政策和法規,能夠為客戶節省時間,提供簡單合理的貸款方案,爭取更高的貸款比例。
8.公司法律顧問
房地產律師熟悉房地產交易過程中容易引發糾紛的程序,能夠服務於房地產公司房地產領域的專業顧問,幫助房地產公司有效規避房地產交易糾紛。
9.法律培訓
房地產律師根據在房地產領域的實踐經驗,在工作期間幫助房地產公司或房地產中介公司對員工進行培訓,完善工作流程。
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