第壹，政府在拆遷工作中只是壹個配合的角色，控制違規和協商是政府的事。但是補償費和苗木補償費不壹定是政府出的。很多時候都會有開發商的影子。第二，壹塊土地的開發。除了城市基礎設施，很多都需要開發商資金的支持。否則很難去除。第三，如果開發商有人，村委會有人，政府拆遷辦有人。認識其中壹個。基本可以知道拆遷的範圍。但是拆遷的價格可以說是壹戶壹價。協議中有兩個官方價格和實際價格。第四，規劃是基於妳的項目考慮。其實不存在規劃問題。壹、安置地點房屋拆遷時，壹般有兩種安置地點。壹個是就地安置，壹個是異地安置。原地安置是指在被拆遷房屋的原位置範圍內，新項目完成後搬回原地。異地安置是指在原被拆遷房屋以外的區域進行安置。關於拆遷安置的地點，楊明明律師在此強調，要根據城市規劃對建築面積和建設項目性質的要求，按照有利於城市規劃實施和舊城改造的原則確定。因此，城市規劃的需要和新建房屋的性質決定了拆遷安置的位置，而新建房屋的性質仍然取決於城市規劃的要求。新建房屋性質與被拆遷房屋性質不同的，不能就地安置被拆遷人。二、標準壹般來說，城市房屋拆遷分為住宅和非住宅來確定安置標準。拆遷非住宅房屋，拆遷人按照被拆遷房屋的建築面積安置，被拆遷房屋的建築面積以房屋產權證註明的建築面積為準。確因工作需要，被拆遷人希望增加住房面積的，壹般應由被拆遷人與被拆遷人協商按照等價交換的原則辦理。三。合同寫作1。基本信息基本信息是指拆遷當事人的姓名、名稱、住所、通訊地址等基本信息。關於房屋拆遷的信息也包含在基本信息中。包括房屋的位置、結構、樓層、面積、質量、房間數量、附屬設施等。2.補償方式、金額和時間可分為貨幣補償和房屋產權調換。如果是貨幣補償，壹般來說，補償金額由房地產市場評估價格根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等相關因素確定。產權調換的，分別按照被拆遷房屋和調換房屋的房地產市場評估價格計算，結清產權調換差價。值得註意的是，大多數情況下，被拆遷人可以選擇補償方式，但在以下兩種情況下，可以不選擇補償方式。如果是非公益性房屋拆遷的附屬物，就不作為產權調換。在這種情況下，拆遷人會給予貨幣補償。對於出租房屋的拆遷，被拆遷人與承租人未能就解除租賃合同達成壹致，或者被拆遷人無法安置承租人的，被拆遷人需要對被拆遷人進行產權調換，產權調換的房屋由原承租人承租。至於補償的時間，壹般會是拆遷前的壹次性補償。3.拆遷安置措施關於安置措施，楊明明律師認為，這是針對被拆遷房屋的承租人。被拆遷人不能與承租人解除租賃關系，又不能安置承租人的，拆遷人應當安置承租人，支付臨時安置補助費或者提供周轉房。
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