甲方:朱昱(化名)，女，身份證號碼:3601，9，5。
地址:南昌市青雲譜區東方紅街1號2室。
乙方:李冰(化名)，女，身份證號:3601，，，21。
地址:南昌市青雲譜區東方紅街1號2室。
丙方:張軍，男，身份證號:3601、、、、、7。
地址:南昌市新建縣新新廠工人宿舍。
甲、乙、丙三方自願就出售南昌市昌東大道東東花園某單元03號房(面積:70.64平方米)簽訂如下合同:
1.甲乙雙方承諾已為2011所購買的經濟適用房，即東東花園某棟壹單元03室(以下簡稱上述房產)支付相關款項，所支付的購房款約為170000元(以付款收據為準)。在本次交易轉讓前，甲方和乙方是上述房產的預期合法產權所有人。
甲方與乙方為母女關系，甲方承諾將上述房產出售事宜告知乙方給丙方，並征得乙方同意。甲方持有乙方的授權委托書(見附件:授權委托書)證明上述情況，甲方承諾代乙方辦理房屋買賣事宜，包括代乙方簽署房屋買賣協議及收款..
甲方承諾，如丙方日後對本次交易提出異議，甲方將承擔丙方的壹切損失，包括返還丙方已支付的購房款及利息、相關訴訟費、律師費等。).
2.雙方同意該房屋的總交易金額為人民幣壹拾玖萬陸仟元，具體交易步驟如下:
1.在簽訂本合同的同時，丙方向甲方支付80000元，甲方收到款項後將購房合同及相關付款憑證交由丙方保管。付款方式為銀行轉賬。
甲方指定的賬號為中國建設銀行，賬號為62、、、、、、；
2.甲方將房屋鑰匙交付丙方，丙方在甲方書面通知後15日內支付60000元。丙方應在乙方到達簽署本協議後支付款項。付款方式為銀行轉賬。
甲方指定的賬號為中國建設銀行，賬號62，，，，，；
3.甲方收到上述產權證並將產權證原件交丙方保管，丙方於甲方取得書面產權證之日起15日內支付40000元。付款方式為銀行轉賬。
甲方指定的賬號為中國建設銀行，賬號為622、、、、、、；
4.甲、乙雙方承諾在五年後領取房屋所有權證的次日起15日內配合丙方辦理過戶手續，丙方在過戶完成後將余款16000元支付給甲方。相關轉讓費由丙方承擔..
3.丙方已將其購買該房產的承諾告知其配偶及其他家庭成員，其配偶及家庭成員對該交易已明確知曉且無異議。
四。違約責任:
1.本合同簽訂後，如甲乙雙方反悔，不再繼續履行銷售協議，甲乙雙方應退還丙方已付全部房款及同期利息，並按丙方已付房款的20%支付違約金..
2.甲、乙雙方擅自將該房屋出售給他人，致使丙方無法接管該房屋並正常居住的，甲、乙雙方應返還丙方已支付的全部房款及同期利息，並支付違約金65438萬元。
3.若甲乙雙方因違反國家政策被政府有關部門撤銷對前述房產的權利，影響交易的，甲乙雙方應返還丙方已支付的款項，支付該款項的同期利息，並支付丙方的損失，包括裝修費用、訴訟費、律師費等。，並支付違約金65438萬元。
4.若丙方未能按照本協議前述交易步驟按時足額支付相關款項(即第二筆和第三筆款項)，甲乙雙方有權終止本合同。本合同終止後，甲方將扣除丙方已支付款項的20%作為丙方應支付的違約金，並將余款退還給丙方，且不承擔丙方的利息及其他裝修損失，丙方應無條件搬出上述房屋。
5.若甲乙雙方在辦理完房產證後未能按本合同約定及時辦理過戶，且丙方書面通知甲方65，438+0個月後，甲方仍未辦理過戶， 甲方的違約責任包括繼續履行過戶手續，並按丙方已付款的30%支付違約金，如因國家政策原因無法履行上述違約責任，甲方應承擔返還丙方已付款並按丙方已付款的30%支付違約金的違約責任 ..
本合同自甲、乙、丙三方(甲方代表乙方簽字)簽字後生效，丙方向甲方支付首期款8萬元..
甲方確認的書面通知地址:丙方確認的書面通知地址:
甲方:
乙方:
丙方:年月日