土地證過戶流程
土地證的過戶要按照壹定的流程進行，那麽土地證的過戶流程是怎樣的呢？具體步驟如下:
1，簽訂土地合同
買受人辦完房屋所有權證後，必須與原土地證使用者簽訂土地轉讓合同。之後攜帶身份證原件及復印件、房產證(復印件)、土地證原件、合同、房屋過戶契稅發票等材料到土地管理部門下屬的測繪公司申請測繪。
2、測繪公司測繪
測繪公司受理申請後，憑上述材料進行現場勘測，計算數據，發放新的測繪圖，繳納測繪費。
3、評估公司評估
拿著上述材料到鑒定公司申請鑒定。評估公司受理後，會對棕地的場地、等級、剩余使用年限進行勘察，出具評估報告，支付評估費用。
4、土管部門受理
攜帶土地轉讓合同、身份證、房產證(復印件)、土地證原件、房屋轉讓契稅發票、測繪圖、評估報告，到土地管理部門受理窗口申請轉讓。
5.繳納稅費後領取土地證。
驗收合格後，由土地管理部門工作人員進行審批，符合條件的繳納相關稅費，發放新的土地證。因為房屋過戶時契稅已經交了，土地過戶時不重復收費，只交成本。
土地證過戶有哪些手續？
土地證過戶時，需要借助相關手續進行過戶。土地證過戶需要什麽手續？壹般來說有:土地申請表、新辦的房產證原件及復印件、土地證原件、買賣雙方身份證復印件、正反面復印件、契稅發票復印件等。
但需要註意的是，我國的土地類型分為農村集體土地和國有土地，所以土地使用證也包括農村集體土地使用證和國有土地使用證。所以除了以上的手續，還要註意根據不同的土地類型需要提供的不同的手續。
1，農村集體宅基地流轉
農村宅基地流轉，需要先向村委會提交申請證明材料。受讓人不是房屋所在地農村集體組織成員的，除法律法規另有規定外，房屋登記機構不能辦理轉移登記手續。
2.農村承包土地流轉
農村承包地是家庭承包的，流轉壹般發生在家庭和承包地流轉兩種情況。農民要流轉土地，首先要提交戶主簽字的委托流轉申請書。有意轉讓土地的，可以在縣、鄉(鎮、街道)、村農村土地承包經營權流轉機構公告有效期內，提交土地轉讓規劃書面申請。
3.國有土地轉讓
與賣家達成壹致，簽訂協議；雙方向土地管理部門申請變更(轉讓)；向土地管理部門繳納國有土地出讓金等相關費用；等待土地管理部門批準，辦理新的國有土地使用證。
註:對於土地出讓所需的手續，根據具體的土地類型，出讓的手續是不同的，需要根據實際情況準備相關材料。