2 .在規劃部門辦理選址意見書，並在規劃部門辦理用地設計要點；(部分在征地前已由規劃部門辦理)
3.根據設計要點，制定地塊詳細規劃方案，報規劃業務會審批。規劃審核費2萬/公頃，3公頃以下5萬；
4.規劃方案通過後，將施工方案提交規劃業務會審批，然後進行施工圖設計，同時辦理土地使用證(規劃辦理)；
5.在設計施工圖的同時(或之前)到計委、辦公廳、建委辦理立項、報建手續，如:定點通知、立項批復、項目施工手冊、項目咨詢意見等。；
6.施工圖設計完成後(地勘、施工、結構、水電)，提交施工圖審查，包括防雷檢測(1.1元/m2)、綜合辦辦理的工程保證金1%、消防審查等。；
7.憑審核後的施工圖，到規劃部門辦理規劃定點圖，同時開具各種繳費通知單，繳納費用，辦理規劃許可證；
其中:人防費用:普通住宅30/ m2，辦公商業36/ m2，高層1800/底層面積；
城市建設大型配套費:大於2萬平方米40/ m2，60/m2；2萬平方米以下；
墻面改造費:8元/平方米
發展散裝水泥專項資金:1.5元/平方米
規劃綜合技術服務費為1.4m2
白蟻防治費:2元/平方米
城建保證金:2%；
檔案押金:現在免費。
市容:3‰，環衛:3個/平方米
8.辦理招投標，發表格通知，簽訂施工合同；(3.4%勞保統籌，2%招標費)；
9.施工現場三通壹平同時進行；
10.商品房預售許可證，預產產權證3/ m2，物價局核定價格1.5/ m2，獨棟面積測算80/ m2。
11.稅費和營業稅5.54%
不同地方有差異，僅供參考。
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隆化縣有那幾個地產商，石曉峰，王誌民，比較牛逼。
可以去規劃局查壹下房地產商要開發的項目。開工建設前，需要拿到規劃用地許可證。有的地方規劃局都公示了，哪些樓盤已經領證壹目了然，或者建立內部聯系讓他們通知妳。其實樓盤模型只會用在銷售階段，做模型要壹個月。走得太早是沒有用的。最好是別人協商好了再去準備營業部。如果妳真的覺得做起來不容易，可以用笨辦法繞過去。看到哪個工地已經開始砌墻挖土石方了，可以直接上門去談。我接觸的做模型的人都來過五家公司，基本都是通過職能部門的關系告知的，這樣不僅能知道誰去建，還能知道去了之後找誰。
房地產商有哪些項目？這個問題好像不清楚。是指房地產商開發的項目類型還是指房地產商開發的項目數量？民用、商業和工業廠房的房地產開發。如果是量，妳就答不上來了。
日照的那些地產商分別是興業、安泰、海納、榮安、新宇、利華、藍田、華福、瑞源、望海、東方、榮發、廣日、福來沃、迪達、麗城、陽光、碧海、清華科技園R&D基地、兗礦、城建、
東莞的房地產商有哪些？相當多的沿海集團，宏源地產、萬科地產、光大地產、深國投、綜藝地產、高天地產、中信地產、豐臺地產等等。
房地產開發商排在第壹位的是房屋質量。
第二，產權問題。
第三，就是財產問題。
第四，是解決問題的態度和速度。
第五，售樓處和工程人員的素質。
樂山房地產開發商包括樂山環基房地產有限公司
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