數據擴展:
萬達集團旗下的萬達商業管理公司珠海萬達商業管理公司成功上市，意味著萬達輕資產戰略轉型獲得資本市場認可，進入新階段。
2015年，王健林首次提出萬達商業管理的“輕資產”模式，即萬達不為萬達廣場建設提供資金，只負責輸出品牌，協助設計、建設、運營，並從中獲取利潤。
這與2020年以來監管層提出的行業減債、去杠桿的宏觀要求不謀而合。從財務結構看，珠海萬達商管的利潤來源由租金和物業管理費分成構成。為了成為輕資產收入結構，從2017開始，王健林對之前已經退市的主體萬達商業地產進行了壹系列拆解。
2065438+2007年8月，萬達集團將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團兩大輕資產公司註入香港上市公司，明確了萬達酒店作為萬達文旅產業唯壹上市平臺的戰略地位。2018年，萬達商業地產正式更名為萬達商業管理集團有限公司(以下簡稱“萬達商管集團”)，引入騰訊、蘇寧、JD.COM、融創等四家戰投公司投資34億元。
2019年，萬達商管宣布從2021起，不再發展重資產，即不再投資萬達廣場物業，全面實現輕資產戰略。至此，萬達商管輕資產已基本成型。
2021年3月，輕資產商業管理公司珠海萬達商業管理公司成立。招股書顯示，其最大特點是不擁有物業，只負責已開業的368萬達廣場、正在建設的155萬達廣場以及未來將開發的所有萬達廣場的運營管理。理順了組織架構，不僅提升了珠海萬達商管的品牌價值，也為上市估值打下了良好的基礎。組織架構和商業模式固然重要，但只有萬達自身的品牌、招商、開發、管理部門強大了，才能做好輕資產的出口管理。
萬達從商業管理向輕資產轉型的成果，從歷年的經營數據中可見壹斑。萬達商管集團2021半年報財務報表顯示，其主營業務凈利率為41.45%，較去年上升6個百分點以上。而且，自實施輕資產轉型戰略以來，萬達商管的凈利潤率壹直呈上升趨勢。