物業公司收取的物業管理費需要繳納增值稅，稅率分為3%和6%。物業管理費銷售額連續12個月未達到500萬元的，適用3%的征收率；銷售額達到500萬元以上的，適用6%的稅率。財產租賃中的服務增值稅稅率為9%，小規模納稅人可適用1%至5%的簡易征收率。稅率取決於租賃財產的性質和納稅人的情況。個人出租房屋的，按租金收入的12%繳納房產稅。將房屋出租給個人並達到規定租金標準的，可暫免征收房產稅和城鎮土地使用稅。商業物業租賃需要繳納房產稅、城市維護建設稅和教育費附加。
物業管理的稅收管理:
1，稅收分類:物業管理公司通常需要繳納增值稅、企業所得稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加等。
2.增值稅稅率:根據中華人民共和國國家稅務總局的規定，物業管理服務通常適用的增值稅稅率為6%；
3.小規模納稅人和壹般納稅人:物業管理公司根據年營業額的不同可能分為小規模納稅人或壹般納稅人，稅率和納稅方式不同；
4.稅收優惠政策:物業管理公司在壹定條件下可享受稅收減免優惠政策，如小微企業稅收優惠政策；
5.稅務申報:物業管理公司需要定期進行稅務申報，包括月度或季度增值稅申報和年度企業所得稅申報。
綜上，物業公司增值稅稅率按物業管理費銷售額分為3%和6%，而物業租賃服務稅率為9%，適用於小規模納稅人的簡易征收率為1%至5%；個人出租住房需要繳納12%的房產稅，但在壹定條件下可以免征，商業物業租賃需要繳納附加稅。
法律依據:
中華人民共和國稅收征收管理法
第二十八條
稅務機關應當依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、預繳、緩征或者攤派稅款。農業稅的應納稅額依照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條
除稅務機關、稅務人員和法律、行政法規規定由稅務機關委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅收征收活動。
第三十條
扣繳義務人應當依照法律、行政法規的規定履行代扣代繳、代收代繳稅款的義務。法律、行政法規規定沒有代扣代繳、代收代繳義務的單位和個人，稅務機關不得要求其代扣代繳、代收代繳稅款。扣繳義務人依法履行義務時，納稅人不得拒絕扣繳或者代收稅款。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關應當按照規定向扣繳義務人支付代扣代繳、代收代繳手續費。