1.重新拍賣:如果房產被拍賣是因為競買人不足或者出價太低，可以考慮重新拍賣。重新拍賣前，可適當降低起拍價或增加競買人限制，提高拍賣成功率；
2.轉讓給其他買家:如果重新拍賣仍不成功，考慮將房產轉讓給其他買家。轉讓前需要充分的宣傳推廣，吸引更多的潛在買家；
3.取消拍賣:如果房產拍賣的原因是房產本身存在嚴重問題或者價值過低，可以考慮取消拍賣。在取消拍賣前，壹定要和業主充分溝通協商，避免不必要的糾紛和損失。
財產拍賣的因素如下:
1.激烈的競爭:如果有太多的人出價購買該房產，或者出價過高，該房產可能會被拍賣。在這種情況下，可以考慮降低起拍價或者增加競買人的限制來提高拍賣成功率。
2.房產本身的問題:如果存在嚴重問題或者房產價值過低，可能導致房產被拍賣。比如物業可能存在結構問題、裝修過時、位置偏僻等不利因素。
3.宣傳不夠:如果物業管理公司沒有對物業拍賣信息進行充分的宣傳和推廣，可能會導致物業拍賣。在這種情況下，需要加強宣傳和推廣，以擴大物業的曝光率和知名度。
4.監管限制:在某些情況下，法規可能會對財產拍賣進行限制，例如滿足特定的資質要求並獲得相關部門的批準。這些限制可能會導致房產被拍賣。
5.市場變化:市場變化也可能影響財產拍賣的結果。比如經濟不景氣，政策調整等因素都可能導致房產拍賣的困難。
綜上所述，在處理房產拍賣時，需要根據具體情況具體分析處理。同時，物業管理公司在日常管理中也需要加強物業的維護和管理，提高物業的價值和吸引力，降低物業拍賣風險。
法律依據:
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八條。
拍賣應當確定保留價。拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；不評估的，參照市場價格確定，並征求當事人意見。人民法院確定的底價不得低於首次拍賣時評估價或市場價的80%；有拍賣標的的，再次舉行拍賣時可以酌情降低底價，但每次降低的金額不得超過前次底價的20%。