邊肖認為大開發商開發的房子不壹定沒有問題，小品牌開發商開發的房子也不壹定不好。這都是概率問題，但是由於開發和後期物業管理經驗豐富，大開發商的房子質量比小開發商好的可能性更大。如果真的想買小品牌開發商的房子，可以重點考慮以下幾個方面:
先打聽小開發商的財務狀況和信譽，確認小品牌開發商手續齊全。如果是當地的小開發商，應該很容易通過當地人查詢到公司的財務狀況和信譽，地塊手續是否齊全，書“五證壹書”是否齊全(書“五證壹書”要由開發商主動在營銷中心展示)。
二、小品牌開發商開發的高端房源需要考慮:如果買小開發商開發的小戶型房源問題不大，如果是大戶型或者改善型房源，就要考慮高端房源，必須由沒有經驗的小公司掌控。如果樓盤定位高端，也會考驗開發商的能力。
三、考察工程質量:最好請有經驗的朋友指點。小開發商偷工減料比較嚴重，壹旦出現質量問題，也不像大公司那麽痛快。
此外，戶型、暖氣和物業也要詳細考察。財產是個難題。如果是小的，那就相當重要了，說大市場的物業很重要。基本上20萬平米以上體量的房產很重要。物業是小開發商的壹大短板，不確定性太大。這些都沒問題。需要詳細詢問貸款、簽約、網簽等情況。有壹點需要註意的是，在簽合同之前，壹定要問清楚房子是否已經抵押。小開發商賣的往往是沒有抵押的房子，兩三年拿不到房產證，但是呵呵呵。總之，小開發者小心謹慎永遠是對的。買小開發商的房子是有風險的，尤其是在當前形勢下，不像那些品牌開發商跑了，和尚跑不了廟。
(以上回答發布於2017-03-06。目前的購房政策請參考實際情況。)
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