門面房貸款是可以申請商業貸款的，這是毫無疑問的，只是不同地區限制不壹樣。比如妳在某地沒有自己的房子或者店鋪，就不是本地戶口，所以貸款相對困難。
65438+(擔保公司擔保的貸款，銀行審批相對寬松，貸款額度可能會高壹些，但擔保費需要多交壹些。)
2.銀行批準。銀行會對買賣雙方提供的文件真實性進行核查，有的銀行還會核實買家提供的銀行流水是否真實。銀行會根據各自的貸款額度來控制。如果銀行貸款額度小，審批會相對困難。相比較而言，每年上半年的批貸速度都比下半年快。
3.如果貸款獲批，銀行會在貸款獲批後給予通知，2個工作日即可辦理。
門面貸款多少年？
1.原則上可以申請期限為10年的商品房按揭貸款。壹般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮。現在國家收緊銀根，銀行的信貸也相應收縮，對貸款客戶的要求提高了。
2.商業銀行個人住房貸款的長期貸款期限為三十年。每筆貸款的期限由商業銀行根據貸款人的年齡、工作年限和還款能力，與貸款人協商確定。
3、借款人購買住房的貸款期限不得超過三十年；借款人購買商品房和“房”的，貸款期限不能超過十年；借款人年齡加貸款年限不能超過70年(民生銀行)。
4.具體貸款年限要根據貸款人的個人年齡計算，男:不超過65周歲，女:不超過60周歲，每個銀行的高限貸款年限不壹樣。