2019、10、17上午，在全國首個產權養老試點項目北京樂城共和家園，首批139戶開始發放房產證。產權證全稱“不動產權證書”，註明* * * *的權利人、用途、面積、份額等法律要求，由自然資源部監制。產權證的發放改變了原有的行業、市場等對老年人* * *產權的認知，標誌著* * *產權試點可以推廣。
如果要簡單解釋“養老地產”的含義，可以將其解讀為“機構養老”和“居家養老”的組合，並將兩者進行優化組合，從而衍生出養老地產模式。任何單壹的養老模式都有其兩面性。雖然機構養老的服務很專業，但是滿足不了壹部分想家的老人的需求。居家養老情緒控制好，但存在服務不專業的現象。於是就有了養老地產的出現，它結合了兩者的優點。
目前北京最具影響力的養老地產項目當屬共和家園，這是北京唯壹壹個有產權的養老試點項目，實現了居家養老與機構養老的有效銜接，將居家養老嵌入機構養老。養老地產這種新型的養老模式，讓老年人在居家養老的同時，享受養老機構的專業服務。據了解，共和嘉園養老地產項目由樂城老年事業投資有限公司投資建設，擁有養老用房365套，配套的醫療、護理、餐飲等公共服務設施由養老服務企業擁有和運營。
不過，作為國內首創的試點項目，共和嘉園的養老地產模式也引起了眾多媒體的關註，比如養老地產的性質不明確、產權執行政策不明確等。經過近兩年的運作，樂成功和佳緣終於發放了產權證，與普通房屋產權證具有相同的功能和價值，發放單位與壹般情況沒有太大區別。唯壹不同的是，5%的產權歸樂誠養老所有。房屋的升值收益也歸房屋所有人所有。產權證的頒發標誌著以房養老試點項目的成功。