以佛山為例。目前佛山首套房貸利率普遍降至5.6%，最低5.4%，二套房貸降至5.8%，最低5.6%。各銀行首套房貸利率表排名如下:興業銀行:5.40%；恒生銀行:5.45%；農業銀行:5.60%；工商銀行:5.60%；交通銀行:5.60%；農村商業銀行:5.60%；招商銀行:5.70%郵儲銀行:5.70%。
申請抵押貸款的註意事項:
資信調查
信用記錄被稱為經濟身份證，我們的信用記錄、信用卡和貸款負債、家庭住址，甚至手機號碼、水電欠費記錄都會在信用記錄中有所體現。當銀行審查抵押貸款時，它會檢查購房者的信用狀況。如果信用卡或其他貸款連續逾期三次或累計六次，這種情況基本會被拒簽。
總之，大家要重視信用問題，無論是否考慮買房，都要保留好信用信息。
年齡方面
雖然他們只要是成年人就有資格申請抵押貸款，但大多數年輕的買家將被拒絕貸款或減少貸款金額，因為這個年齡段的大多數人收入不穩定，需要父母幫助他們償還抵押貸款。因此，年輕購房者壹般很難獲得貸款，主要是18-21的年輕人，30-40歲的人更受銀行青睞。
銀行結單
銀行不僅要查購房者的信用記錄，還要要求購房者提供半年或壹年的銀行流水和收入證明。銀行壹般要求購房者月收入為月供的2倍或2.2倍。舉個例子，如果買家想要的貸款額度月供是5000元，那麽買家的月收入至少需要達到10000元或者11000元。
住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
貸款期限壹年以上的住房貸款有兩種還款方式:等額本金還款法和等額本息還款法。
平均資本在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和該月剩余貸款產生的利息。
月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率。
等額本息，就是在還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
月還款額=[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]=[(1月利率)還款月數]
哪家銀行貸款買房利息低？
以中國人民銀行公布的人民幣貸款利率為基準利率，可根據客戶情況和貸款種類適當浮動。詳情請咨詢中國銀行當地營業網點。請直接聯系其他銀行的工作人員咨詢其他銀行的貸款利率。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
哪家銀行房產按揭貸款利率低？
壹般來說，國有商業銀行的利率會低於股份制商業銀行，各大銀行的標準也不壹樣。下面簡單介紹幾個，供大家參考。具體要求以銀行為準:
1，工商銀行。壹般來說，要求兩年內連續貸款不超過三筆，互聯網小貸不超過四筆，對查詢次數沒有要求。固定房齡20年以下的房子是完整的房子，貸款額70%左右，月息3% 12。
2.建設銀行。同樣要求連續無三次，半年內查詢不超過六次，互聯網小貸不超過三筆，營業執照壹年，月息3% 2。
3.交通銀行。不能有三連累六次，半年內查詢次數不能超過六次，營業執照半年以上，月息3% 2。
房產證抵押貸款是指借款人以所購房屋及其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。是以房屋買賣合同、房屋抵押協議、房屋抵押貸款合同為紐帶的三角關系。
房產證抵押貸款實際上是指客戶已經擁有的可以上市流通的商品房所抵押的銀行貸款品種。它與二手房貸款和壹手房貸款的不同之處在於，客戶已經擁有的房地產所有權崩潰，而不是很快被擁有。抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明確禁止的用途。
比如炒房、炒股票都是不允許的。要求抵押貸款專款專用，並接受貸款人和監管機構的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
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