貸款的用途必須專款專用。用途僅限於購買擁有所有權的自住住房,所購住房必須符合當地公積金管理中心規定的建築設計標準。
借款人需要提取公積金賬戶內存儲余額的,應向受委托銀行提出申請,經審批後簽署《提取住房公積金償還個人住房貸款授權書》,受委托銀行以轉賬方式辦理提取手續。
正常還款後辦理提取公積金賬戶內存儲余額的申請審批手續。關鍵是委托給銀行,到不了自己的卡。
擴展數據:
程序
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明;
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效文件;
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
配額
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度。如成都單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州個人住房公積金貸款最高額度為50萬元,北京為80萬元。如果評為3A,可以達到80萬* (1+30%) = 1.04萬,給2A的貸款可以達到92萬。
其次,住房公積金最高貸款額度不超過總購房款的70%;
住房公積金貸款額度公式:
借款人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)× 0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸期限)。
夫妻雙方繳存比例不壹致的,按照較高的比例確定實際繳存比例。
不高於根據貸款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款,月還款額/月收入應不超過50%(其中:月還款額包括現有負債和流動負債的月還款額之和)。
百度百科-住房公積金貸款