1.註冊申請原件(由受理窗口提供)。
2、申請人的身份證明。
3.房屋所有權證原件。
4.網上簽的北京存量房買賣合同原件。
5.買賣雙方約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，應當提交存量房交易結算資金托管證明原件；買賣雙方約定自行劃轉交易結算資金的，應當提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。
6.契稅完稅或減免稅證明原件。
7.復議人數為+1，房屋所有權證上的房屋登記表和房屋平面圖中有產權人姓名。
二手房買賣的具體流程:
1.壹般買賣雙方發生的壹切費用由買方支付，如買方驗房、買賣雙方初步協商價格、付款方式、交房日期等；
2.買賣雙方憑房產證原件或抵押合同價款原件到檔案大廈國土部門查驗檔案；
3.買賣雙方協商好房價、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、止贖費、過戶申請時間、繳稅方式、交房日期、租客情況、傭金支付時間及比例、違約責任後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或與中介簽訂合同，將上述內容寫入合同並向中介公司支付定金。
4.出賣人與擔保公司到公證處辦理公證，出賣人委托擔保公司辦理相關事務；
5.買方將首付款支付到房貸銀行的資金監管賬戶(壹般是原貸款銀行，如果換到其他銀行，費用會更高)，買方和擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行申請貸款。銀行同意貸款後，會給買家出具貸款承諾函(壹般是銀行直接通知擔保公司)，大概需要7-8個工作日；
6.買受人向擔保公司支付擔保費後，擔保公司向原貸款銀行申請止贖，擔保公司向銀行出具止贖保證書，辦理止贖和註銷抵押登記，大約需要5個工作日；
7.買受人與擔保公司到房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同，提交產權過戶申請，擔保公司收到回執需要5個工作日；
8.購房者和擔保公司在領證窗口簽收領取房產證(記得多復印幾份，等貸款全部還清再看)。擔保公司拿出新的房產證，在房地產產權登記中心向抵押銀行進行抵押登記，銀行將首付款交給賣方。新房產證抵押登記後，銀行扣除抵押貸款後給賣方貸款，大約需要10個工作日；
9.買賣雙方辦理房屋交接，水電過戶，買方拿到鑰匙。
望采納！