貸前調查的方法包括:
①實地調查；
(2)非現場調查:對政府職能管理部門(如工商局、稅務機關、公安部門等)進行搜查調查、委托調查、通過接觸客戶的關聯企業、競爭對手或個人獲得有價值的會議(商會)等方法。)去了解客戶的真實情況。
二、什麽是貸款“三查”？
貸款“三查”制度是指貸前調查、貸中審查和貸後檢查。通過對貸款實施“三查”，有利於貸款人全面了解和掌握借款人的經營狀況和貸款風險，及時發現風險隱患，采取相應的風險防控措施，確保銀行信貸資金安全。同時，貸款“三查”制度的執行也是貸款風險出現後追究或免除相關責任人員的重要依據。
三、貸前調查的主要方法有哪些？
貸款營銷中的貸款調查，就是在信貸業務範圍內，充分調查研究區域政治文化狀況、行業發展變化、社會經濟指標、居民消費水平和觀念變化、經濟運行規律等壹系列市場影響因素，從而把握客戶或企業的經濟活動規律，發現各類客戶的融資需求，準確把握市場進入的時機和分寸。○1調查報告內容:標題及前言。前言應寫明調查的時間、地點、對象、範圍和目的，說明調查的主要地址和采取的調查方法。文字。壹般包括詳細的調查目的、調查分析方法、調查結果的描述和分析、建議等。結局。總結整個調查內容以加深理解。依戀。包括樣本、圖表和附錄的分發。○2市場調查的內容:市場環境調查包括壹般環境和特定環境。壹般包括:經濟環境調查:了解經濟形勢、經濟政策、消費結構及其變化趨勢、基本建設投資規模、商業、服務、外貿情況、社會購買力和購買傾向等。政治法律環境調查:即調查壹定時期的政治形勢，政府頒布的有關貸款活動的各種法律、法規、規章，以及有關部門的方針政策。科技環境調查:調查國內外科技發展的現狀和大趨勢，特別是客戶的新技術、新工藝、新材料的開發、應用和推廣。自然地理環境調查:了解地理位置、氣候條件、地形、交通和自然資源狀況。社會文化環境調查。？市場需求調查。主要是調查壹定時期內貸款的市場供求情況。主要包括:市場對貸款的需求。市場的潛在需求或市場上最大貸款的容量。不同細分市場對貸款產品的需求，以及每個細分市場的飽和點和潛在容量。市場需求結構的現狀及變化趨勢。？客戶調查。是貸款調查的核心內容，主要包括:客戶的具體特征，其行業和性質，不同類型客戶的需求差異。客戶的產品和銷售。客戶的員工和質量。客戶的內部組織結構。客戶的資產負債表。客戶的生產經營。客戶的經營效率和發展趨勢。客戶的貸款需求
四、貸前調查主要包括哪些內容？
貸前調查壹般由主辦信貸員和協辦信貸員共同完成，壹般采用查閱相關資料與實地調查相結合、定性分析與定量分析相結合的方法。貸前調查的主要內容包括以下五點。壹、先了解借款人的基本情況。信貸經理要認真分析借款人提交的資料，如身份證、收入證明、銀行賬戶、營業執照、房產證等。，並對借款人的貸款主體資格進行評估，看其基本條件是否符合要求。第二，考察借款人的信用狀況，信貸經理會通過中國人民銀行的個人征信系統查詢借款人的信用狀況，看其是否有不良信用記錄。信貸經理將通過采訪借款人的家庭成員、同事、上司和朋友來了解借款人的信用狀況。第三，分析借款人的經營狀況。如果借款人的貸款是為了做生意，信貸經理應該要求他提供公司的財務報表，並進行仔細的審查。認真分析借款人近年的資產負債情況；資本結構；盈利能力；現金流等信息，評價借款人的經營狀況，預測其企業的發展前景。第四，了解經營者的素質，信貸經理會通過收集資料或預約面試的方式，了解借款企業法定代表人和主要領導的知識、品德和管理能力。第五，調查擔保情況。如果借款人采用擔保貸款的方式，信貸經理還需要了解抵押物的權屬、價值和變現難度。深入調查擔保人的資質和擔保能力。貸前調查完成後，信貸經理會將調查過程中的信息詳細寫入壹份調查報告，最後將調查報告提交給銀行的審查部門進行審查。審核通過後，可按要求支付申請人。