比如工行的房貸審批時間壹般是2-3周，慢的時候2-3個月也是可以的。
壹、與銀行貸款相關的審計環節
1，查看屬性值
首先需要通過貸款審核的是抵押房產本身的價值。根據市場的變化，城市內不同地段、不同環境、不同地段的房產，決定其是否符合貸款條件。
房產的類型和年限都是評估房產的因素，而房產的價值不是根據買賣雙方的交易價格來確定的，需要由專業的評估公司進行評估。
2.審查借款人的能力
其次，對於貸款申請人本身來說，收入來源、家庭狀況、社會背景、信用記錄等等都是銀行需要審核的對象。
3.二手房需要擔保公司擔保。
如果是二手房交易，擔保公司的參與必不可少，資質好的正規專業的擔保公司會給購房者帶來更多貸款成功的保障。
擴展數據:
貸款審批是信貸業務負責人在規定的審批權限內，根據貸款申請和貸前調查意見，進行“查明事實、掌握政策、確定貸款”的過程。
流動資金貸款實行三級審批制度。主管* * *負責貸款發放結果的決策。
認定事實，即審批人重新審查企業和貸款人員提供貸款的原因和用途，正確認定其性質。
掌握政策，在認定事實的基礎上，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定放貸與否、多貸少貸的意見。
確定貸款主要確定貸款金額、還款期限、利率、貸款方式。
有些貸款負責人還應該要求信貸人員進行跟蹤調查和監控。
任何貸款都必須堅持“兩人簽字”或“三人簽字”的貸款審批原則。
也就是說，每筆貸款都要經過信貸員調查，提出初審意見，經信貸科長審批後才能發放貸款。金額較大或按規定“三簽”的貸款，應由行長簽字。
任何個人不得單獨簽署批發貸款。
參考資料:
百度百科-貸款審批