只要人來了，尤其是年輕人，就會拉動壹系列消費:從奶粉到童車，從買車到餐飲消費...
行業留人，工作機會留人，比降低入戶門檻搶人更重要。
4月23日，蘇州吳中區政府網站發布消息稱，《吳中經濟技術開發區優秀房源銷售管理實施辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)正式出臺，定向向人才銷售“優秀房源”，最高優惠30%。
人們自然會想到以“人口流失”為由“搶人”。但蘇州是江蘇第壹大經濟城市，甚至趕超省會南京。蘇州吳中區此舉用意何在？真的只是為了“搶人”支撐房價嗎？恐怕沒那麽簡單。
驕傲的蘇州越來越老了。
吳中區的前述舉措符合蘇州的發展:搶高端人才，但不搶人。相反，蘇州某種程度上有點像北京上海，同樣擔心“大城市病”。所以蘇州在戶籍政策等方面都很淡定。
蘇州有多少人？目前蘇州10多萬常住人口中(2010.68萬的數字)，* * *外來人口8318萬，其中戶籍人口679.4萬，流動人口1.524萬，均在蘇州。
所以《辦法》中的“定向向人才出售‘優秀房源’，最高優惠30%”，只是吸引人才的壹項措施。可享受七折優惠的人才包括諾貝爾獎獲得者、國家最高科學技術獎獲得者、中國科學院院士、中國工程院院士、發達國家權威學術機構成員等。
中國很少有人能享受到這種“七折購房”，更別說有能力享受這種“七折購房”的人，在很多城市還能得到更優惠的待遇。
據媒體報道，首批這些優秀房源位於蘇州太湖新城，預計2019下半年正式推出。據查詢，該板塊房價集中在11000-30000元/平方米。那麽，諾貝爾獎得主去蘇州工作，均價兩三萬的房子會打7折嗎？我覺得不太可能。
結論:蘇州吳中區有點小氣，網友有點挑剔。
當然，吳中之所以這麽做，也是經濟發展到壹定階段的必然。畢竟縱觀城市整體環境，蘇州的人口已經飽和，沒必要像呼和浩特那樣“五折買房”來搶大學生。
但蘇州所擔心的可能不僅僅是高層次人才的缺乏，而是整體的老齡化，這也是筆者判斷長三角未來是否會被大灣區打敗的因素之壹。
去年年底，江蘇省民政廳發布《2017年江蘇省老年人口信息及老齡事業發展報告》指出，江蘇老齡化程度居全國第三，僅次於上海和北京。全省13個設區市中，有6個是南通、無錫、鎮江、蘇州、泰州、揚州，60歲以上老年人口占比超過25%。
蘇州老齡化速度很快，但是在蘇州落戶的難度卻位居全國前列。蘇州可能走錯路了！
2065438+2008年初，在寧、武、鄭、Xi安等強二線城市出臺壹系列政策的時候，蘇州大動作並不多。在廣州深圳降低戶口學歷和年齡門檻的時候，蘇州很淡定。
驕傲的蘇州越來越老，越來越倔強。
當然，蘇州也不是把人才拒之門外，只是在人才引進的方向上，偏向於更高端的人群。然而，如何面對經濟增速下滑的困境？外資正在撤退。蘇州今年壹季度的GDP仍然領先南京，但南京的增速領先蘇州。蘇州老嗎？老了就要付出代價。
沒錯，蘇州正在轉型，但這種轉型要模仿老北京、上海的人口調控政策，而不是學習廣州、深圳的人口吸引政策，這是不可思議的。
壹位學者的論文題目是《蘇州老城區衰敗街區的居住滿意度及影響因素》，真是壹個極好的城市發展鏡像。
寧波才是真正的刀槍“搶人”
同樣，在《以房搶人》中，寧波人會在意很多，會真刀真槍全副武裝。
4月21日，浙江寧波發布最新人才政策，涉及高層次人才、基礎人才、本科和研究生、青年精英人才、青年歸國人才五大類人才。
根據規定，符合條件的本科生購買首套家庭住房最高可獲得不超過8萬元的住房補貼，高層次人才最高可獲得60萬元的住房補貼。
8萬元對於第壹次買房的本科生來說很有吸引力。雍商是“明清十大商幫”之壹，在“搶人”這件事上，他們的精明基因又開始發光了。只要人來了，尤其是年輕人，就會拉動壹系列消費:從奶粉到童車，從買車到餐飲消費...
既然人口紅利消退了，我們就應該在更可怕的臨界點到來之前，至少在我們餓著肚子的壹段時間內，搶到更多紅利到城市的盤子裏。
廣、深、杭、Xi安等城市都深知這壹點，所以大開方便之門，按照先後順序接納所有普通人才和高級人才。
2017年全國常住人口增幅最大的十個城市分別是深圳、廣州、杭州、長沙、重慶、鄭州、武漢、寧波、成都、貴陽。
2018年人口增幅最大的10城市分別是深圳、廣州、Xi安、杭州、成都、重慶、鄭州、佛山、長沙、寧波。
甬杭作為長三角地區“搶人”表現突出的城市，連續上榜，而大灣區則完全勝出，占據三席，擁有冠軍和亞軍的獎牌。2018年寧波人在人才爭奪戰中後退了兩位，所以2019年要迎頭趕上，要知道這是壹場不能輸的戰爭。
蘇州，妳能在這場比賽中保持冷靜多久？
行業是留人的根本。
說到“搶人”，很多人關心的壹個問題是，是不是搶的人越多，城市的後勁就越足。“搶人”越多是不是意味著經濟越強？不要！
原因很簡單。很多時候，即使人來了，城市也不壹定能留下來。在壹些產業薄弱的城市，往往會出現這樣的情況:人口來了，卻無事可做，生意清淡，於是逐漸散去，有的甚至回到了農村。
行業是留人的根本。眾所周知蘇州這幾年產業受到沖擊:外貿、外資、人口、土地是蘇州崛起的秘訣。當外貿疲軟與人口老齡化、土地資源短缺、外資撤離等因素疊加時，狂飆突進時代蘇州吸引的大量產業工人，實際上面臨著降薪、失業等各種壓力。
面對現實，如何吸引人口？蘇州可能是“無事可做，無事可做”，錯過了與深圳並駕齊驅的黃金時間，曾經是“中國制造業之都”。蘇州模式(以新加坡工業園區為代表，依靠外商合資、合作、獨資帶動經濟增長，走外向型道路)能安全嗎？
廣州的經驗或許對今天的蘇州走出困境有所啟發。去年有壹段時間，廣州因為GDP階段性放緩，吸引了很多關註。當時作者表態廣州沒事，壹定會從底層爬起來。
因為我們看到，在廣州穩定貿易、汽車制造等基礎部門的同時，sturm und drang信誓旦旦地要在五年內把IAB的規模提高到壹萬億，相當於再造佛山的GDP，在IAB(新壹代信息技術、人工智能、生物醫藥)和NEM產業(新能源、新材料)方面，
廣州公布的今年壹季度經濟數據很能說明問題，頗有王者歸來的氣象。同期，廣州的人口流入量壹直是全國第二。為什麽？因為產業集聚已經初具規模，天河、黃埔、南沙高舉，增城、從化、番禺各有特色。
務實的廣州人不吹牛，但說到工業，自然是國內壹流。千年商都的名號絕不是虛名。長期的貿易帶來的是敏銳的觀察力，相對開闊的視野，無處不在的危機感。
很多人認為廣州只是壹個美食之城。其實她早就在轉型升級的路上了。在GDP增速暫時回落的時候，廣州人笨拙地表示“這是轉型必須承擔的代價”，卻遭到壹片噓聲。結果如何？
雖然廣州年初將2019的GDP增速定為6%，可謂低調，但壹季度增速已經高於全國和全省平均水平。
每年凈增40萬以上的人口進入廣州、深圳這樣的壹線城市。為什麽？為高房價而來？離家出走嗎？為996而來？不，每個人都是為了夢想，為了更好的生活。只要在南方有立足之地，那些熱情的生命就敢於展現自己最美的姿態和表情。
有人說“20歲珠三角，40歲長三角”當然不完全準確，但也有壹定道理。當中國的GDP比例完全南北失衡的時候，趨勢其實是非常明顯的。像Xi安這樣的內地城市，或許能在短時間內“搶人”，形成增量，但未來是否可持續？我對此深表懷疑。
打開壹張中國人才流動熱力圖，“孔雀東南飛”久久不變。
個人選擇，不要逆勢而行，去妳充滿青春活力的地方，離開妳充滿驕傲和冷落的地方。
改革開放40年來，中國沒有什麽新鮮事:我相信市場、技術、法治和人民理性選擇的力量。