房屋屬於夫妻共同財產的，雙方享有同等的處分權，任何壹方都不能代表另壹方主張權利。所以，如果要抵押夫妻共有的財產，必須得到* * * *某個人的書面同意。從住房抵押貸款的流程來看，沒有任何壹方的同意，很難成功辦理這項業務。具體來說，住房抵押貸款的流程是:首先，借款人需要找壹家評估機構對房產價值進行評估，取得評估機構出具的房地產評估報告。其次，夫妻雙方到場提交上述資料，並簽訂房產抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審批後發放貸款。最後借款人分期或壹次性還款，註銷房產抵押，拿回房產證。
二、現在的企業法人貸款應由夫妻雙方簽字。
沒有必要，如果有特殊的例外。
三、現在的企業法人貸款應由夫妻雙方簽字。
沒有必要，如果有特殊的例外。
4.有限責任公司的貸款需要股東配偶簽字嗎？
有限責任公司貸款不需要股東配偶簽字。根據相關資料，公司貸款不需要股東配偶簽字。如果法人只是代表企業辦理貸款業務，不需要配偶簽字，所以企業貸款與配偶無關。有限責任公司，簡稱有限責任公司，是指依照《中華人民共和國公司登記管理條例》登記註冊，由50名以下股東出資設立的經濟組織。各股東以所認繳的出資額為限對公司承擔有限責任，公司法人以其全部資產對公司債務承擔全部責任。有限責任公司包括國有獨資公司和其他有限責任公司。