有錢買不了房，所以很多人想以公司的名義買房，因為公司不限買！但問題是，值得嗎？以公司名義買房，需要壹次性全款，對於壹個人來說，首付至少要30%或者20%。但如果買房，以公司名義買房，就不享受契稅減免，要交3%的首付。對於個人來說，如果是第壹次買房，且住房面積小於90平方米，那麽繳納的契稅僅為65438+購房款的0%。
以公司名義購買的房產需要繳納壹年的房產稅，具體稅額為:年房產價值×70%×1.2%。以1000萬的房子為例，每年房產稅= 1000 * 70% * 1.2% = 8.4萬，所以擁有壹套房子的成本很高。公司房產轉讓或過戶不能享受稅收減免，需要繳納增值稅、土地增值稅、印花稅、企業所得稅。
增值稅及附加為(不含稅收入-不含稅原買價)×5.6%；土地增值稅按(轉讓收入-扣除額)×4期稅率征收，或按成交價的5%征收；印花稅以成交價×0.05%為基準。
現行企業所得稅按照轉讓所得的25%計算。比如妳買了壹套500萬的房子，然後賣了1000萬，稅就是500×5.6%+1000×5%+1000 * 0.05%+500 * 25%。
企業買房和個人買房的區別。
1，限購的區別。個人限於有戶口的居民家庭或無戶口的居民家庭，限購套數。但以公司名義買房，暫時不限制購買數量。理論上，規避限購是完全可行的。以公司名義買房可以避免限制，但是成本很高。如果不是自己買的，那就不值了。
2.產權不同如果以公司的名義買房，可以得到房子的名字，但是以自己的名義買房，房子就是自己的。如果要轉讓房屋，必須經過股東會同意，才能轉讓房屋。