公司需要遵循以下步驟來管理房地產資產:
1.
明確不動產資產的範圍和種類:首先，公司需要明確自己的不動產資產的範圍和種類，包括土地、建築物、設備等。
2.建立房地產資產管理團隊:公司需要成立專業的房地產資產管理團隊，負責房地產資產的日常管理、維護和運營。
3.制定房地產資產管理策略:根據公司的戰略目標和市場環境，制定合適的房地產資產管理策略，包括投資、處置和租賃。
4.建立不動產資產管理制度:公司需要建立健全不動產資產管理制度，明確管理流程、職責分工和監督機制。
5.定期評估房地產資產:公司需要定期評估房地產資產，了解資產的市場價值和潛在風險，為決策提供依據。
6.加強房地產資產的維護:公司需要加強房地產資產的維護，確保資產的安全穩定運行。
7.合理使用房地產資產:公司可以通過租賃、出售等方式合理使用房地產資產，提高資產的使用效率和收益。
綜上所述，公司需要綜合考慮房地產資產管理的各個方面，制定科學合理的管理策略和制度，確保資產的安全穩定運行。
法律依據:
《中華人民共和國公司法》規定，公司應當建立健全內部治理結構，明確股東會、董事會、監事會和高級管理人員的權責。同時，公司應建立健全財務管理制度，確保財務報告的真實、準確和完整。此外，《中華人民共和國物權法》對不動產的登記、轉讓和抵押也有明確規定。