上周五，7月的最後壹天，活力四射的聯科城市，孫宏斌，即融創與騰沖市、雲南省簽署了《騰沖“大和順”項目投資建設合作框架協議》和《融創與大理州政府戰略合作框架協議》。
根據騰沖發布，騰沖“大和順”片區項目主要由雲南環球融創會展旅遊集團和雲南城鄉建設投資有限公司組成，擬投資騰沖市大盈江沿岸文化、旅遊、休閑等產業領域的開發、經營和管理。
在騰沖的優質文化旅遊地產版圖中，雅居樂曾經是這裏多年的“外來地產霸主”。比如雅居樂雲南故裏項目，毗鄰高黎貢山，總規劃面積33000畝，景逸高黎貢山小鎮，在壹個著名的葉靜手中。
據悉，雅居樂於2011進入雲南西雙版納、瑞麗、騰沖、昆明，其中騰沖為最大投資鎮，但陳於2014被限制人身自由，系雲南官場“地震”所致。
如今，與雅居樂“粗玩”完全不同的融創，不僅在房地產開發方面擁有強大的投融資能力，更有“昆明融創文化旅遊城”的成功案例作為敲門磚，可以大舉闖入騰沖的“圈地”，這既是當地政府招商引資的迫切需要，也是協議中所說的“創新的政企合作新模式”。
同樣在文化旅遊的戰略拓展上，融創與大理也開啟了“蜜月期”，在大理州政府轄區內劃定了國際會展中心、影視文化創意產業園、蒼山洱海城市帶、舊城改造、特色小鎮、產業園區。
去年4月，融創收購大理泰熙地產55%股權，進駐大理，位於大理麗江的首個項目“融創九辰府”占地僅69畝左右。對於在雲南“花錢大手大腳”慣了的融創來說，收購壹個幾十畝的項目確實有點寒酸。
立正！“融創雲南”官方透露，與雲南實力集團的合作協議已於近日簽署，成立雲南實力融創文化旅遊發展有限公司，全面參與雲南實力集團與大理州簽約開發項目的建設和推廣。
雲南十裏融創文化旅遊發展有限公司成立於今年7月22日，註冊資本6543.8億元，雲南融創房地產開發有限公司持股60%，雲南十裏房地產開發經營集團持股40%。
從雲南十裏集團來看，其對外官方宣傳已經從單壹的房地產成功轉型為文化旅遊，其中國旅遊投資中心為大理。目前已完成大理州洱海西、南、東周邊三大區域的文化旅遊戰略布局，包括占地3000畝的“大理小院”，總規劃面積約1.8萬畝的“大理”，其中建設用地約5000畝。雲想念山。"
“融創雲南”官微文章還透露，“大理的小院子”和“大理？雲香山”已納入其整個雲南項目布局，與其他新簽訂的項目框架協議相比，這兩個項目將快速產生效果。
事實上，實力派集團作為典型的雲南本土房企，壹度躋身全國房企百強。但是，呂雯房地產周期長、回款慢，是對房地產企業資金鏈的最大考驗，尤其是中小房地產企業，即使像雲南城投壹樣，也是被噎死的。
6月初，房產中介刊發《退稿費10萬，房產大佬願為此買單，引“百強黑馬”實力集團》壹文，進壹步揭開了實力集團當前嚴峻的投融資困境。在壹線地產大鱷面前，雲南本土房企即使手握優質資源，面臨嚴峻的現實生存壓力，也必須選擇妥協和富裕。
回到開頭，融創為什麽要在雲南“開業”？壹周前，房產中介發布《雲南呂雯的資本軌跡:華僑城“撤退”，全球融創“進入”，新霸主？文章揭示了為什麽融創在雲南備受青睞，能頻頻成為當地政府的“座上賓”。
立正！上周五晚間，雲南城投發布公告稱，公司向西雙版納環球融創旅遊發展有限公司出售西雙版納滄江呂雯發展有限公司100%股權和西雙版納雲辰置業51%股權，交易商合計3.85億元。
公告發布前兩天，也就是7月29日，西雙版納州景洪市政府、西雙版納環球融創旅遊發展有限公司、景洪市簽署了“瀾滄國際生態文化旅遊度假區”戰略合作協議。次日，瀾滄國際生態文化旅遊度假區橄欖壩傣水小鎮特色小鎮項目正式開始奠基。
開工儀式上，雲南城投集團新任黨委書記、董事長楊敏表示，瀾滄國際生態文化旅遊度假區是雲南省委、省政府確定的首批文化旅遊轉型升級標誌性示範項目，也是西雙版納建設世界旅遊名城的重要環節。雲南城投將與有理想、有實力的合作夥伴* *攜手共進，努力把橄欖壩傣族水鄉特色小鎮打造成國際知名的“文化旅遊名片”。
為什麽雅居樂和華僑城所謂的“文旅時代”已經成為過去？
從地方政府的角度來說，文化旅遊產業絕不是文化旅遊地產。雲南已經有了“文化旅遊過度地產化”的慘痛教訓，必須把文化旅遊地產行業拉回“文化旅遊”的大主題，從“旅遊”到“居住”的切換已經發生了變化。
從企業戰略來看，雅居樂早期進入優秀文化旅遊城市，大肆“圈地”地產市場，曾經清新美好，如今旅遊城市供應地產逃避序列，這種模式已經被時代拋棄；
華僑城模式曾引領文化旅遊地產新浪潮，有“歡樂谷”等文化旅遊娛樂項目及其他配套地產開發。但現在這個主題已經不新鮮了，人們對國外生活的消費更加多元化、豐富化、時尚化、科學化、特色化。壹個模式很難在全國復制。