公司主營業務:房地產、物業管理。
萬科企業股份有限公司成立於5月30日，1984。萬科企業股份有限公司是中國大陸首批上市企業之壹。公司主要從事興辦產業(具體項目另行申報)。國內業務；物資供銷業(不含專營、控制、專賣商品)；進出口業務(按深圳經濟發展考核證號的規定。113外貿企業考核證書)；房地產開發等。截至2010年底，公司已進入46個城市市場，確定了以珠三角、長三角、環渤海灣地區為中心的三大區域城市群發展戰略，以及其他區域中心城市發展戰略。2010年，萬科入選“2010最受贊賞中國公司全明星榜”，在中國證券報評選的“上市公司金牛百強獎”中，萬科位列“房地產開發”百強榜第四名，房地產公司第壹名，獲得“我心目中的10大金牛上市公司”第壹名；在《證券時報》主辦的“中國主板上市公司100強”評選中，公司榮獲“中國主板上市公司100強”、“中國主板上市公司管理團隊10強”、“中國最具社會責任上市公司”。
二、公司法人
郁亮
三。公司的經營範圍
經營範圍:興辦產業(具體項目另行申報)；國內業務；物資供銷業(不含專營、控制、專賣商品)；進出口業務(按深圳經濟發展考核證號的規定。113外貿企業考核證書)；房地產開發。
四、公司的業務分析
壹、經營狀況的討論與分析
報告期內，本集團實現銷售金額27，765，438元+8億元，同比增長45.8%。實現營業收入698.65438億元，同比下降6.7%；歸屬於上市公司股東的凈利潤73.0億元，同比增長36.5%。
根據《財富》雜誌2017年7月公布的“2017年世界500強企業”榜單，集團在500強企業榜單中排名第307位，比上年上升49位。
報告期內，麥德龍集團成為集團基石股東，表示將支持公司混合所有制結構、業務合夥人機制、城市配套服務商戰略和穩定健康發展。2065438+2007年6月30日，集團董事會變更成功。在基石股東的支持和新壹屆董事會的領導下，本集團將進壹步落實「城市配套服務商」的戰略，堅持「道路是當然的，夥伴關系是傳承的」的理念，發揮商業夥伴的中流砥柱作用，以客戶為中心，持續創造真正的價值，回饋股東和社會。
(壹)房地產市場
報告期內，中央多次提出要穩定房地產市場。在因城因地制宜、因城施策的指導原則下，熱點城市陸續出臺了壹系列調控措施，取得了明顯成效。房地產市場表現穩中有降，過熱態勢得到有效遏制。
我國商品房銷售規模保持增長，但增速放緩。國家統計局數據顯示，上半年商品房銷售面積6.48億平方米，銷售金額4.93萬億元，同比分別增長13.5%和17.9%，同比增速較壹季度分別回落3.4和2.3個百分點。上半年商品房批準預售面積同比下降27.2%，商品房成交面積同比下降36.1%。
受新房交易放緩影響，二季度全國住宅開發投資增速回落。上半年，全國住宅開發投資約3.43萬億元，同比增長10.2%，增速比壹季度回落1個百分點。全國住宅新開工面積約614萬平方米，同比增長14.9%，增速比壹季度回落3.2個百分點。
房地產市場融資渠道逐漸收緊。根據央行的報告，上半年，全國新增房地產貸款3.0萬億元，同比增速比3月底低2.0個百分點。其中，個人住房貸款增速比3月末回落4.8個百分點。在行業監管趨嚴、整體資金緊張的背景下，堅持穩健經營、信用良好的企業優勢將進壹步凸顯。
土地市場方面，前述14城市成交均價仍處於歷史高位。壹、二季度土地溢價率(出讓土地的平均實際成交樓面價/出讓土地的平均起始樓面價)分別為25.8%和40.3%，但與去年同期相比已大幅下降。部分三四線城市的平均地價和成交溢價率也有所上升。隨著住宅市場趨於穩定，預計土地市場也將呈現降溫趨勢。
房地產市場回歸理性，有利於防範金融風險，延長行業發展周期，為建立長效機制提供了有利契機。
其中，建立租售並舉機制，促進租賃住房發展，滿足新市民住房需求，已成為行業政策的重要內容。
此外，經過十幾年的大規模建設，各大城市逐漸進入存量房時代，基於存量房的業務發展有空間。居民住房相關的消費支出持續增長，將為房地產企業提供更多的發展機會。
(二)報告期內主要工作
集團定位為城市配套服務商，主營業務包括房地產開發和物業服務。2017上半年，集團實現營業收入698.65438億元，同比下降6.7%；歸屬於上市公司股東的凈利潤73.0億元，同比增長36.5%；基本每股收益0.66元，同比增長36.5%；全面攤薄凈資產收益率為6.48%，較2016同期上升0.99個百分點。
動詞 （verb的縮寫）公司最近的新聞
6月份以來累計新增貸款1，2017，10超過上年末凈資產的20%。
2.參與投資中國文化基金。
六、行業主要競爭對手調查