貸前調查是貸款發放的第壹道關口，也是信貸管理的重要程序和環節。貸前調查的質量直接關系到貸款決策的正確性。如何有效開展企業貸前調查，規範寫貸前調查報告？根據信貸管理規章制度，農村信用社貸款調查報告的主要內容為:1、客戶基本信息、主體資格；2.申請貸款的金額、用途、期限、種類、利率、還款方式和限制性條款；3、客戶財務狀況、經營效益和市場分析；4.擔保和信用風險評估；5.此項信貸業務的綜合效益分析；6.貸款調查意見。圍繞貸款調查報告的主要內容，企業貸前調查的主要內容和寫作要點如下:1 .企業基本情況(1)企業概況:主要包括企業名稱、法定代表人、企業性質(國有、集體、股份、民營等。)、法定地址、註冊資本總額、股份主要構成、生產經營範圍、經濟核算形式、成立時間、行業、從業人數、演變過程。(2)經營情況:企業規模、主要項目、年產值、上年度利稅、資產負債總額、主導產品產銷量、市場份額、在同行業中的地位和發展前景等。(3)行業情況:行業成本結構、行業經濟周期性、行業盈利能力、國家政策等。(4)管理:營業執照、企業代碼證、稅務登記證等相關證件的合法性和有效性；企業組織形式、管理制度、法定代表人及財務負責人、財務制度及關聯企業運營情況；企業內部車間和部門之間的運作是否順暢；管理者和員工對企業領導的評價以及對企業發展規劃的理解；安全、環保、員工保險工作是否正常等。三、企業的還款能力這是貸款調查報告的主要內容。壹是分析申請貸款的企業，其產品是否有市場，生產經營是否盈利，有無挪用信貸資金，有無惡意拖欠信用社等銀行、其他單位和個人貸款或貨款的歷史，是否守信用。二是貸款申請人的經營活動是否合法，是否符合國家產業政策和社會發展規劃的要求。三是企業的生產技術水平、產品銷售情況、產品價格變動情況(相對於原材料的變動幅度)、主要銷售單位、貨款結算方式、貨款回籠情況。具體內容如下:(1)產供銷分析。考察借款單位的生產能力、產品質量和供銷情況。調查借款單位的物資采購執行情況，分析判斷是否有原材料來源，調查原材料市場價格變化、主要供應商、購銷方式等。(二)財務和信用分析據調查，目前壹些企業壹般至少有三套報表，交給銀行、財稅部門和內部股東的報表都不壹樣。因此，我們必須認真分析企業的固定資本、存貨、資本、銀行存貸款和其他短期負債，以考察企業現金流量表和其他會計報表的真實準確性。壹般來說，企業的資本利潤率越高越好。如果高於同期銀行利率，適度負債對投資者有利。相反，如果資本利潤率低於同期銀行利率，過高的負債率會損害投資者的利潤。另外，借款企業必須在農村信用社開立存款賬戶，這樣我們就可以知道企業開戶以來的日均存款、回款、其他業務以及對未來情況的預測。當應收賬款和應付賬款占總資產或總負債的比例大於15%(或壹定比例)時，應註意分析賬齡分布。(三)還款來源和還款時間分析；貸款項目的生產周期、預期利潤水平和現金流量分析；借款人還本付息的資金來源調查分析；貸款期限的確定等。四、貸款擔保是抵押貸款，寫明抵押物的名稱、具體位置、所有權、租賃方式、數量和質量、評估價值、價值穩定性、流動性等。；對於擔保形式的貸款，記下擔保人的基本信息(與借款人相同)、資產負債情況，分析評估擔保資質、擔保人代償能力、擔保人資金來源等。通過對借款人基本情況、生產經營和效益的分析，結合抵押擔保情況，對貸款風險進行評估。五、提出調查結論。在分析貸款綜合效益的基礎上，考察人員應對企業的“現金流量、財務、還款和經營狀況”進行整體評價，結合貸款用途、還款來源和計劃、貸款項目的自籌資金到位情況，明確以下事項:1，是否貸款；2.貸款方式；3.貸款金額；4.貸款期限；5.貸款利率；6.還款方式等。不及物動詞調查員簽名企業的貸前調查必須有兩名以上信貸員參加。調查報告應由兩名或兩名以上貸款調查人員簽字，並明確寫明調查時間。調查報告應提交儲蓄互助社主任審閱，審閱後儲蓄互助社主任應簽署姓名和時間。
企業貸款申請報告怎麽寫？
對於企業貸款申請，銀行是有固定格式的，大部分都是打印的。因為貸款抵押的形式不同，銀行都很講究，內容也很完善。如果是銀行要求的意向申請，我現在可以給妳補壹個:
貸款申請
XX銀行:
我公司於XX年月日成立，是壹家什麽樣的企業，主營XXX(按營業執照經營範圍書寫)，註冊資本XX萬元，年銷售收入XX萬元。現因擴大再生產，流動資金獎金不足，公司決定向貴行申請流動資金貸款XX萬元，期限壹年，全部用於購買原材料，到期時我公司用銷售收入壹次性償還。
特此申請
XX公司
日期年月
企業銀行貸款申請報告
項目貸款申請
XXX銀行:
XXX廠準備建設年產XXX項目，總投資XXX萬元，自籌資金XXX萬元，向妳行申請XXX萬元三年期長期項目貸款；短XXX壹千萬。
XXX廠隸屬於XXXX，具有獨立法人資格，法定代表人XXX，註冊資本XXX萬元。公司位於XXX工業區，東臨京深高速，南臨石太高速，交通便利，地理位置優越。1，企業情況
XXX廠創建於XXX年，是壹家現代化大型水泥制造企業，屬於國家建材行業骨幹企業和XX省骨幹鄉鎮企業。公司擁有年產XXX生產線和XXXX生產線。各項指標均達到國內先進水平。企業現有總資產XXX億元(其中固定資產XX億元)，總負債XX億元，資產負債率%。現有員工XX余人，其中管理人員XX人，專業技術人員XX人，實驗技術人員XX人。
公司擁有精良的硬件設備、先進的生產工藝和嚴格的軟件管理措施。制度健全，管理完善，制定了嚴於國家標準的內控指標，水泥產品質量穩定，通過了ISO9001、ISO14001等體系認證。產品先後獲得“XXX”、“消費者信得過產品”、“XXX”、“XX”、“國家免檢產品”等榮譽。公司先後榮獲“消費者信得過單位”、“2003年XXX誠信單位”、“全國建材行業質量誠信先進示範企業”等稱號。企業主要銷售區域為XXXXXXX，銷售總收入XXX億元，利潤XXX億元；2008年6月5438+0至6月5438+01，銷售收入XXX億元，凈利潤XXX億元。企業產品從2007年就開始供不應求。2.項目建設的必要性和意義
(1)，2007年以來，XXX市產業結構調整步伐加快，重點是淘汰落後產能XXX。到2009年2月，XXX廠X已全部拆除，直接導致300多名工人失業。為了確保該地區的社會穩定，解決工人再就業問題，我們建立了XXX項目生產線，將最大限度地為他們提供工作和生活保障，同時我們將
(2)我國正處於改革開放的社會經濟快速發展時期，帶動了我市水泥建材行業的快速發展。但是，隨著我市水泥產業結構調整的不斷加快，XXX企業進入了轉型期。為該項目提供了良好的條件和機遇。該項目建成投產，符合國家發改委發布的《產業結構調整指導目錄(2005年本)》第十項第13條“高性能混凝土外加劑技術開發與生產”。第二十六條“環境保護和節約綜合利用”第18條“三廢綜合利用”和第41條“尾礦工業廢渣利用”。
(3)通過對國家相關政策的了解和我們的調查分析，該項目符合國家產業政策，可以進壹步優化XX的產業機構，促進當地經濟的發展。項目建成後將在安置失業人員方面產生良好的社會效益。因此，該項目是完全合理和非常必要的。本項目建成後，將進壹步促進和實現周邊地區水泥行業的產業結構調整，本項目的建設符合國家產業結構政策。