把握三個原則
第壹，選準位置。是否位於城市的主要中心區域，是衡量壹棟寫字樓的檔次和投資價值的因素之壹。但這方面的政府規劃是否有利於“樓宇經濟”，附近是否有工業基地提供遊客，周邊是否有企業需要的商業設施，都需要提前考慮。
二是產品硬件配置。寫字樓的質量對於實際出租的企業來說是非常重要的，包括空調系統、電梯、車位、建築立面、大堂、層高、衛生間等多個方面。，需要現場對比觀察。不同的寫字樓定位不同，硬件配置不同，能滿足的公司也不同。
第三，物業服務要專業。物業管理的質量是決定投資能否保值增值的關鍵因素。首先要看物業管理公司的品牌和社會口碑。關鍵是看能不能做到嚴謹、穩妥、細致、周到、快捷。最好是行業內有品牌知名度和實際管理經驗的品牌服務企業，這樣服務質量更有保障。
也需要防範風險
首先是市場風險。因為寫字樓投資大，投資時要防範貶值風險。如果未來幾年投資區域新建寫字樓過多，企業租賃需求沒有增加，導致供過於求，將會影響區域寫字樓市場的租金水平。
二是政策風險。如果同壹個城市不同區域的商務區和政府規劃的總部經濟區沒有區別，那麽寫字樓的定位就可能差不多，導致同類型物業供過於求。或者壹些利好的市政和產業經濟規劃沒有落實，也會降低該區域的寫字樓需求。
第三是操作風險。寫字樓和房子都有投資功能，但寫字樓是壹種“生產資料”。租不出去的時候只能閑置，不能像房子壹樣自己住。因此，選擇有成功經驗的開發商，選擇由專業物業管理公司管理的寫字樓項目，有助於減少“空置”現象，保證支付能力高的企業入住。