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如何選擇裝修公司才靠譜?我見過人們說什麽!

對於大部分網友來說,拿到新房鑰匙是壹件幸福的事。接下來首先要面對的是如何選擇裝修公司。裝修公司的選擇比較復雜,每個家庭的情況都不壹樣。不過多看看經歷過的人的經歷,還是有很大幫助的。

壹:如何選擇裝修公司的規模?

從規模上來說,裝修公司分為大、中、小。

大型裝修公司施工規範,管理嚴格。相對而言,整體施工質量水平相對較高。不過費用也比較高,所以收費也高。相對於大型裝修公司,中小型裝修公司很多,也是魚龍混雜,但如果選擇得當,可以省不少錢;但如果選擇不當,裝修質量就無法保證。

邊肖建議:根據自己的預算選擇裝修公司。不同裝修公司的報價不壹樣。可以選擇當地3-5家比較裝修公司進行比較。邊肖建議在選擇裝修公司時選擇大型裝修公司,因為大型裝修公司有豐富的經驗,他們可以幫助業主提出許多建設性的建議。不僅質量有保證,售後問題也容易解決。

二:如何選擇裝修方式?

裝修方式上,基本有全包、半包、明包三種。

統包也叫包工包料,包工頭負責材料采購和施工,適合財力雄厚,可支配時間少的業主;半包是介於清包和全包之間的壹種方式,主材由業主采購,施工方負責采購施工和輔助材料;明包是指業主自行購買材料,找裝修公司或裝修施工隊進行施工的壹種工程承包方式。

邊肖推薦:邊肖認為半包比較適合大多數人,性價比比較高。直觀來看,輔料是可以調整的,不像清包,購買時必須打包。壹旦拆封,即使劑量少了,也不能退。再加上批量購買,單價也可以降低。

三:選擇裝修公司要看什麽?

1.看工程是否分包。分包壹層,利潤就減少壹層,這樣分包就多了,後面壹層施工方按照規範就沒利潤了,但也能活下來。這時候他們就會損害業主的利益,獲得自己的利益。有些裝修公司甚至根本沒有自己的施工隊,接了工程就轉包。有時候花了不少錢,後來是“馬路遊擊隊”建的。所以分包工程的裝修公司不能選擇。業主可以在簽訂合同時註明工程不得分包,否則由裝修公司承擔相應的法律責任。在實際施工中,業主可以有意識地詢問工人的工資什麽時候發,誰來發。如果不是公司發的,而是工頭發的,那麽轉包的可能性很大。

2.看設計費。很多裝修公司都聲稱設計免費。其實設計也是壹種服務。如果不收費,設計師的收入從哪裏來?市場價設計費至少20元/平方。看起來節省下來的設計費去了輔料,從而提高了輔料的單價。如果涉及到額外的物品,物主就要吃虧了。

3.看裝修報價。看報價是否詳細,是否有明顯遺漏,是否列出所用材料的品牌和規格。試著把輔料換成其他品牌,對比壹下價格漲幅,看看報價中的水分。同時了解市場上的平均價格水平,尤其是水電部分,這是裝修公司的主要利潤來源。

4.看是否接受正規監督。不接受,就是對自己的施工水平沒有信心。業主也可以打印壹些施工規範,對照自己的施工條件進行檢查。

5.視察建築工地。檢察裸項目,看垃圾是否及時清運,施工現場是否幹凈整潔。如果木工或油漆已經開始,註意進屋後是否刺鼻嗆人,這樣可以檢查材料是否環保。想看這家裝修公司的口碑,可以問問業主裝修後的態度。如果大部分都主動說滿意,那妳就放心了。為什麽大部分業主表示滿意?因為有的裝修公司故意在新小區找樣板房,不計成本,做好廣告,帶來生意,價格和質量就會直線下降。

6.親戚或朋友推薦的裝修公司壹般都比較靠譜,但前提是必須比較懂行。

7.在參考其他裝修公司的時候,註意這家裝修公司的態度。如果同行被貶得壹無是處,慎重選擇。如果能給出中肯的意見,可以考慮。

8.付款條件。按照工作程序合理支付,並寫入合同。每壹步工作完成,材料和工藝標準驗收合格後,支付工程款。如果合同條款是裝修不到壹半,大部分工程款已經支付,慎重選擇。

四:裝修公司遇到的奇葩問題。

1.裝修公司惡意拖延工期,不管項目怎麽辦?

工期延誤有很多種。業主前期是否及時支付工程款,如果業主壹直拖欠工程款,業主有必要按時支付工程款;如果裝修公司的項目經理不負責任,不如當面和裝修公司商量,或者找他們的負責人詢問具體情況。如果情況真的屬實,他們故意拖延工期,妳可以參考他們,維護自己的權益。

2.通過網站找裝修公司,裝修完成半年後質量問題很多。打電話給裝修公司拖延了怎麽辦?

這種情況需要聯系網站客服,讓他們和裝修公司協商。壹般情況下,裝修公司會和第三方網站簽訂合同。每壹筆訂單簽訂後,裝修公司都會繳納保證金。如果裝修公司後期不為業主解決問題。保證金優先給業主。

3.裝修公司找業主要裝修前的購房合同照片,說他們公司需要打印備案。這對業主來說有風險嗎?

壹般來說沒有風險,其實就是提供購房合同復印件證明自己是業主。不然裝修公司毀了別人的房子,損失可就大了。

4.裝修公司在完成80%後停工,超過合同期限,業主自行完成剩余部分,拒絕支付尾款,算不算違約?

壹般裝修合同都會寫裝修公司超時違約的賠償方式。大概就是壹天多付多少錢吧。如果裝修公司違約不付款,甚至停工,業主自然不會支付尾款,因為尾款的作用是保證工程完工。但是,如果妳自己做剩下的,有兩種情況:

1.妳還是需要裝修公司繼續施工。那就先交加班費。那就過來給我繼續施工。具體怎麽施工,根據合同和圖紙。

2.不需要公司建設。如果妳生氣了,“我不需要妳!我自己不行嗎?”好了,妳該付尾款了,因為妳自己放棄了權利。當然,在最終付款之前,公司還要支付加班違約賠償金。

五:案例:選擇裝修公司要慎重。

選擇裝修公司不是壹件容易的事情。在選擇的過程中,我們會面臨很多情況,是選擇裝修施工隊還是裝修公司,如何選擇裝修公司?下面來看看壹位業主選擇裝修公司的真實經歷,希望能給妳壹些參考。

我匆忙地完成了從搬遷到租房到買房的轉變。3月初拿到房子的時候,家裏計算裝修加味的時間正好是房租到期的時候,於是馬上開始找裝修公司。基本上找了裝修隊,保潔公司,半包裝修公司(包括熟人介紹的,鄰居裝修的,網上找的,自己找的)。請聽我慢慢說說這些經歷。

1.裝修隊

媽媽的朋友老家據說帶了他的親戚來蓋房子裝修。是我媽的朋友說的壹句“她家裝十幾年沒出過問題”感動了我們全家,於是我媽的朋友在收房那天把這個裝修隊長帶到了我家。船長沒有帶任何測量工具。看完房子,他提出這裏做櫃子,那裏做櫃子。我們說簡單裝修就可以了。他說大概要1000平米左右,壹般的廁所要2000元左右。他還說找裝修公司的話,設計費壹萬塊。我壹聽我和父親面面相覷,趕緊去了福建。雖然後來機長打電話說價格可以商量,但我還是明白,東西可以打折但服務不能砍價,還是算了吧。

2.熟人介紹

給同事裝修房子的公司正在我們小區開工,我就去看了他們。雖然同事說有問題可以隨時找老板修,但是他們家裝修了壹年多了,墻壁已經打了補丁,櫃門也已經粘開維修了。我覺得沒必要多了解。

3.自己找門

似乎有相當多的新住宅區。我們去物業辦理拿房手續的時候,壹起去驗房的時候,門口有人跟著我們,顯然和物業很熟。我們也壹起看了房子,把名片給了裝修公司,物業的人也幫忙談了。我家新小區有貼提醒大家有裝修公司給物業回扣幫忙推薦。這羊毛出在羊身上,回扣必須從裝修費裏拿。

4.鄰居的裝修公司

由於所有小區都是壹起拆遷的,我問了幾個鄰居,看看他們的裝修風格和水平。壹家是知名裝修公司,報紙上的廣告都是大版面的,但是鄰居說感覺很不滿意,叫我們不要直接去看。還有壹個鄰居找連鎖裝修公司,正在施工。我爸去看了。他問工人,是在小區找到的,鄰居說工人借口缺東西讓他賠。鄰居全包。當然,他不會。去公司吵了幾次才有人關註。看看鄰居的裝修費用。自然大公司不談,小公司也不談。壹個門分為門套、線、漆、門幾項收費,連做出來的櫃子也分很多項,加起來九千多的櫃子。

5.網上找到的裝修公司

我在兩個著名的網站上找了四家裝修公司來測量房間。

A公司是第壹個發現它的公司。好像主要是辦理清包,但是它給我發短信讓我加QQ,然後給我發清包單讓我自己算家庭預算。好像意思是,如果這個價格不能接受,我可以不考慮。這個我也不懂。在測量房間之前,我必須做作業。先放壹邊吧。後來過了壹個星期左右,有人聯系我,說是要測房,後來還挺積極的,但我基本上有了方向,而且考慮到自己買材料的復雜性和采購的特殊結算方式,我寧願算了。

B公司最先測量房間,來了兩個人,卷尺和激光測量(工具還是比較齊全的),但是設計師只是聽了我的想法,沒有任何建議。回去後把設計圖和預算發給我。問題是雖然設計了三個方案,但是關鍵入戶門的位置被弄錯了,使得這些方案完全不可行。和設計師溝通,他先說他量的沒錯,我記錯了,叫我回去再量。然後他把原來平面圖上的門的位置改了,發給我。記得有個帖子說我也在找這個量房。設計師顯然不在乎。原來我是要離職的,但是我好像是新來的設計師,人員流動很頻繁。這個公司也有不同的預算,壹個門被分成了很多項。我最好忘記它。

有壹個C公司的人,但是他在測量房間方面非常熟練和迅速。我在這裏交流了我的想法。我覺得沒必要否認我想在壹個相對狹窄的地方做壹名櫥櫃設計師。給客戶壹些切實可行的建議似乎也可以。但是這家公司拒絕發設計方案和預算,必須去公司談。

D公司來量房的時候我不在。我是女設計師,據我爸媽說,測量也很快。不過設計和預算有點晚,門分幾項。

六:過來人講述如何選擇裝修公司。

(1)清包確實比半包省錢(不多,因為裝修公司不是靠材料賺錢,妳得靠手工賺錢,基本上硬裝的費用大概是每平米室內面積800-1200),但是自己查材料會更放心。當然,這個更適合有裝修經驗有閑情逸致的人。畢竟買東西和補貨都要花費大量的時間和精力。

(2)大公司需要更多的人力和更多的管理層次,自然就出現了顧不上的情況,也有轉包的情況。當然,大公司的優勢是更註重信譽。如果有問題,他們會積極解決。小公司有小公司的優勢。如果現場有什麽問題,也許老板會親自出面幫妳解決。當然,如果妳置之不理,處理投訴是非常困難的。

3裝修過的人都說有熟人裝修隊好,但前提是必須是妳的熟人(親戚好),朋友的朋友對妳來說是陌生人,人是來賺錢的,不是來拉關系的。就算材料是自己買的,也不能保證人家會半路籌錢,裝修後的保修也是個問題。壹定要找到人才。

(4)找基於網絡的裝修公司是考慮到如果有問題可以在網上有輿論監督的作用。

⑤因為我是通過網站和裝修公司簽約的,網站還免費提供了壹個第三方監理。工程開工時,監理和施工方都在場,先給網站交了20%的裝修費。完成後返回網站沒有問題,網站再次支付給裝修公司。

⑥看樣板房,尤其是工地和已完工的工程。不要被別人的軟裝所迷惑。我媽只是看了壹下,告訴我燈是什麽樣的。那不是裝修公司做的。多註意邊角,瓷磚的平整度,接縫的銜接,櫃內的做工。

⑦如果房子不大或者房型有特殊要求,沒必要在設計上多花錢。設計師基本就是繪圖員,預算員,客服,銷售,開工之後基本就沒別的了。

⑧不管是什麽樣的公司,我都覺得要自己照看裝修。我們當初也是這麽想的,所以我在同壹個小區借了房子。裝修的時候爸爸每天都可以去看看,如果有什麽需要,我馬上回家拿。非常方便。而且提前住在小區,對房子的結構比較了解,裝修時有什麽需要改進的問題也可以及早考慮(比如樓上下水管道晚上噪音有點大,要求加隔音棉;還有,雖然是新建小區,但是小區停水後水中有雜質。

據我壹個有經驗的同事說,裝修公司很少有支持工人的。如果有好的工作,他們會找固定的人去做。如果有不好的工作,他們會協商好價格,在小區裏找人做。這不是關鍵,其實這些裝修活動只要基本做好了就可以開始,只看責任心。這是找裝修公司的關鍵。能不能對工人有約束,能不能管理,能不能承擔責任或者清理問題?第壹次參加家裝,剛剛開始。我想到寫點東西下來,希望能給和我壹樣毫無頭緒的新手壹個參考。如果妳有什麽要補充的,請踴躍發言。

七:總結

裝修公司的選擇其實復雜不復雜,簡單不簡單,主要看妳怎麽把握。無論如何,在選擇裝修公司之前都需要多方面考察。保持清醒的頭腦,問清楚為什麽,這樣才能選擇適合自己的裝修公司。

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