1.市場規模有多大？
保利地產給出的答案是，新房正在進入高峰時代，處於規模的“高區間”，但不是“高峰”或“拐點”，這種狀態會持續很長壹段時間。
據保利地產預測，未來8~10年，中國房地產銷售額將保持在15萬億元的規模。
2.城市布局的機會在哪裏？
今年，保利地產白皮書不僅繼續強調其“大聚小散”的城市群理念，還提到了城市化的“後發效應”:
在城鎮化的下半場，隨著城鎮化率從60%發展到80%，中西部地區人口眾多的省會城市優勢將更加凸顯。可見，新房高峰時代，城市群溢出市場和重點省會市場仍有戰略機會。
3.未來要做哪些業務和產品？
這個問題的答案本質上來自於保利地產白皮書對存量時代的重新定義:增量市場的供需矛盾是城市房地產發展從增量向存量市場轉變的核心內在動力。
同時，白皮書提出了進入存量房市場的重要標誌是開發商的開發模式是否發生明顯變化的判斷。換句話說，討論增量存量市場特征的意義在於，找出開發商業務和產品開發的重心是否應該相應改變。
保利的結論是，城市地產屬性的多元化和復雜化是未來的趨勢。在多元化經營中，房地產企業的運營能力對於實現細分市場的“百花齊放”至關重要。具體來說，機會體現在三個方面:公寓長租、城市更新和房地產金融。