高價倒賣安置房中介獲刑七年。
來源:北京晨報
和田在法庭上。田被判緩刑沒有被拘留，所以穿的是便裝。晨報記者郝/攝
阜外心血管病醫院(以下簡稱“阜外醫院”)為拆遷戶買了58套周轉安置房，然後交給醫院工作人員徐根樂按購買價格對外銷售。但徐根樂與房產中介工作人員串通，擅自將房屋高價出售，私自截留房款近千萬元。此前，徐根樂已因貪汙罪被法院判處無期徒刑。昨天，幫助徐根樂賣房的房地產經紀人和介紹徐根樂到的田，也因犯貪汙罪被壹中院判處有期徒刑7年，緩刑3年，緩刑4年。
案例回放
拆遷安置房成了壹塊大肥肉。
阜外醫院官網顯示，2008年4月，醫院買了60套房子用於拆遷周轉，即朝陽區雙橋路西巷6號樓1整棟。購買價格為“每平方米6660元，轉讓總價3440多萬元”。按照醫院原來的規劃，這60套房子本打算用來安置擴建工程中的拆遷戶。因為後來做了其他規劃，所以這個周轉安置房只用了兩套。院辦公室決定將剩余房屋出售，並決定由拆遷辦工作人員徐根樂處理。當時確定的價格是7680元/平方米。
徐根樂到案後的供述顯示，阜外醫院不具備出售二手房的資質，因此醫院要求其對外聯系，委托中介公司出售。徐根樂立即找到朋友田幫忙聯系中介公司賣房。“我跟田說，超出每平米7680元的差價，只要不讓我們單位知道就可以分。”徐根樂曾經表白。田立即推薦了，壹家房地產公司的職員。
勾結中介侵吞房價差價
任銳在法庭上供認不諱。2009年，經田介紹認識徐根樂，得知對方負責出售雙橋西裏阜外醫院的房子。2010年6月，田打電話告知其以每平方米11000元的價格出售上述房屋，後以每平方米7680元的價格將房款匯入阜外醫院賬戶。"漲價部分由我、田、徐根樂三人平攤."
任銳告訴法官，他知道阜外醫院是國有事業單位，出售價格應該屬於國家。“所以我們賣房子的時候很小心，不是賣給從阜外醫院附近搬過來的人，也不能賣給阜外醫院的人。不然我們分不了錢。”任銳說。
用差價買了兩套私房。
2010年3月，任銳賣掉第壹套房，扣除匯往阜外醫院賬戶的錢，有30萬的差價，扣除稅費、評估費、中介費，還剩22萬左右。自己留下了5萬元，給了田5.5萬元，把剩下的654.38+0.2萬元現金裝在壹個紙袋裏，親自交給徐根樂。這次分完錢後，徐根樂找到任銳，讓他以後不用給阿貝爾·塔馬塔分錢，讓任銳先把房子的差價給他存起來，“等房子賣完了再把差價壹起給他”。
2010下半年，任銳按照徐根樂的要求，用賣房子的差價為徐根樂買了兩套房子，分別位於新世界3號公寓和雙橋西裏3單元。此外，還承諾根樂從差價中為田墊付30萬元，理由是徐根樂委托田幫其在房山買房，尚欠田30萬元。
房子全部賣出後，任銳以徐根樂的名義給了徐根樂壹張中國工商銀行的卡，裏面有剩余差價165438+萬元，徐根樂給了任銳20萬元的代理費。
東創實發
拆遷戶舉報挖千萬元大案。
2007年底，趙女士家住西城區阜外大街北營，面積39.2平方米的房子被列入阜外醫院拆遷範圍。趙女士說，拆遷人員發布的安置公告顯示，先搬遷的居民可以在回龍觀獲得經濟適用房，並根據面積獲得壹定補償。然而，趙女士壹家搬走後，發現後來搬走的人其實得到的好處比自己還多，於是深感委屈的趙女士從2009年底開始收集相關材料。用了兩年多的時間收集舉報材料，交給有關部門。
案中證據顯示，趙女士等拆遷戶的實名舉報引起了反貪部門的重視。本來記者想反映阜外醫院在賣房。後來辦案機關核實，房屋買賣是經過批準的，但具體工作人員從中獲利。2012年4月10日，時任阜外醫院拆遷辦辦事員的徐根樂因涉嫌貪汙罪被刑拘。
宣判現場
老母親哭著求法官“發發慈悲”
昨天，壹中院壹審宣判。任銳因協助阜外醫院員工貪汙並結算600多萬元房款，被以貪汙罪判處有期徒刑7年。同時判處田有期徒刑3年，緩刑4年。
由於田此前並未被羈押，被判緩刑，昨日他穿著便裝自行來到法庭，簽署判決書後自行離開，並未接受媒體采訪。任銳的父母都來參加了。當任銳被帶離法庭時，她的表情很平靜，她不忘對旁聽席上的父母說“放心”。任銳的母親壹時接受不了女兒被判7年有期徒刑的事實，哭著求法官“發發慈悲”法官說，任銳本人已經明確表示他不會上訴，然後開導並說服了老人。
個案分析
多重漏洞造就腐敗罪犯。
分析整個案件，中介和醫院的管理漏洞為貪汙罪提供了便利:
根據任銳曾經工作過的房地產中介公司經理的證言，時任該公司東風橋店經理的任銳主要負責雙橋西裏阜外醫院的房子的代理銷售。買方將房款直接支付給任銳，中介費支付給他的公司。此外，壹些買家向任銳支付房款和中介費，然後任銳向該公司支付中介費。該經理介紹，任銳曾告訴他，網上簽訂購房合同時的價格低於實際售價。"她說低價是為了避免買賣雙方的稅收。"徐根樂案件審理時，他的辯護律師提到，醫院把這麽大規模的項目交給徐根樂壹個人，明顯有漏洞。
記者了解到，為了處理這些房屋，該院還成立了周轉房移交處置工作小組，小組成員為監察審計局各部門負責人和財務室副主任。工作組認定，該單位拆遷辦徐根樂全權負責賣房的壹切工作，包括聯系中介公司、追回房款、辦理房屋過戶、繳納各種稅費等。然而，有案可查的證據顯示，直到案發，工作組的工作人員和醫院領導都不知道這裏的房子實際售價遠高於每平方米7680元的原價。