遺產繼承，公證遺囑的效力要大於其他繼承人的效力，有公證遺囑的按公證遺囑執行。
辦理房產證過戶後簽具結書是什麽意思?
就是手續辦理完成的意思
什麽是具結書？具結是什麽意思？
具結悔過是刑法中的非刑罰處理方法之壹，即責令免於刑事處罰的犯罪分子用書面方式，保證悔改。
具結書具有哪些法律效力
具結書指對自己的行為願意承擔法律責任的表示。具結與寫保證書具有相同的作用。 辦理房產證過戶後簽具結書意思就是過戶的手續已經完成，具體房產證過戶手續如下： (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; (10)屬於 *** 福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產***有人同意轉移的意見書; (13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥， (15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。 本回答由經濟金融分類達人 周新印推薦
是什麽意思是代表有房產證了
壹般程序
房產證 （1）買賣雙方進行房產交易後壹個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方***同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。[1]
委托開發商
適用條件
為了節省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定，這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。
即使委托開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公***維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公***維修基金等稅費由您自己來繳納。
適用範圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公***維修基金、印花稅等稅費的情況適用
第壹步：簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關於委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是壹份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽壹份委托其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公***維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，您也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公***維修基金等稅費由您自己來繳納。
註意事項：
委托代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該於什麽期限內辦理房產證（如果是“兩證分離”的地區，壹定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）；
2.開發商或代理公司應當於什麽期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證；
3.約定壹旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法；
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看壹眼”房產證；
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚；
6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請壹定要在這份委托協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費、公***維修基金、契稅、印花稅。
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。註意事項：
1.在交錢之前，請您了解壹下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十壹。
2.交錢之後，請您壹定保留好收款憑證，並......>>
婚後買的房子，辦房產證時,要辦壹個人的名字,為什麽要寫具結書?房子屬不屬於夫妻***同財產？
屬於夫妻***同財產，只是壹個證明。
新婚姻法再婚後壹方寫具結書房子是不是就歸另壹方所有
樓主妳好！壹方如果聲明不要房子的話，必須得到公證才能由另壹方所有。
房子沒有房產證該怎麽去辦公證證明房子是自己的
妳好：房子沒有房產證去辦公證，有以下兩種情況：壹種是在街道的房子，壹種是在村裏的房子；街道或村委出具具結書給妳，還有妳電戶水戶文件，妳個人的戶口本、身份證、以及與房子相關的報建許可證等等，能拿的都拿去。申請公證。
他項權利證明 在哪辦理 都需要什麽條件？
比如抵押權等就屬於這種情況
得公證
深圳到公證處公證委托別人辦房產證要帶什麽證件
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統壹發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何壹方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後壹個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方***同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。