“包租婆”信托公司通過發行集合資金信托計劃募集資金，然後用募集資金購買租賃物，再通過收取租金的方式將租賃物出租給投資人支付利息。
第二種，“無憂包機型”。
信托公司主動與商業銀行合作，商業銀行發行理財產品。銀行將募集資金委托信托公司設立融資租賃單壹信托計劃，以融資租賃形式購買設備，出租給承租人使用，收取租金。
第三種是“土豪借貸型”。
土豪放貸分兩種。簡單融資租賃模式和租賃資產收益權轉讓模式。簡單的融資租賃模式，就是土豪信托公司通過發行集合資金信托來籌集資金，然後土豪將這些錢借給租賃公司，租賃公司用這些錢購買租賃物，給承租人使用，收取租金。
租賃公司將壹個或多個租賃項目的未來租金收益打包在壹起，形成租賃資產收益權，然後進行轉讓。信托公司發行租賃資產收益權轉讓集合信托計劃，用信托資金“購買”租賃資產收益權。信托到期後，租賃公司溢價回購收益權。
第四是以上兩者的綜合。
銀行、信托和金融公司之間的合作。操作方式與第三種類似，只是整個交易過程由銀行主導。資金來源是商業銀行發行的項目。銀行將資金委托給信托公司設立單壹資金信托計劃，用於向租賃公司發放貸款或轉讓租賃資產的收益權。其中，租賃公司也為銀行指定壹家。
第五，租賃資產證券化模式。
金融租賃公司將資產出售給信托，信托公司作為受托人，以資產支持證券的形式向投資機構發行收益證券，最後以財產產生的現金支付資產支持證券。
雖然信托和融資租賃結合可以帶來很多好處，但也面臨來自以下幾個方面的風險。壹種是信用風險，即承租人不履行按期支付租金義務而導致的風險。原因既包括承租人經營不善造成的困難，也包括承租人背信或惡意違約。二是市場風險，即市場需求的減少會惡化企業的盈利能力。三是合同風險，即在訂立融資租賃、購買、擔保等相關合同時，條款不夠嚴謹，存在文本缺陷。
另外，還有壹點很重要，特殊情況下，租賃物價值降低或完整性受損，所以很多類似的項目都會要求承租人對租賃設備進行保險，或者信托公司進行保險，但保險費由承租人承擔。北京某信托公司營業部人士表示，雖然業務空間很大，但能否真正批量推廣還有待考量。核心問題在於“資金成本”。在這類業務中，信托資金的收益空間有限。
雖然信托融資租賃存在壹定的風險，但融資租賃公司的主營業務從資金籌集到資金運用再到租金回收，自始至終都是以資金為主導，這就決定了資金是融資租賃公司生存發展的決定性因素和必要條件，資金籌集能力和資金管理水平直接關系到公司的發展命運。
也就是說，租賃公司要做大做強，必須拓寬資金來源，創新融資方式，提高資金運用水平。因此，加強金融租賃公司與信托公司的合作，可以有效拓寬金融租賃公司的融資渠道，促進民間資本進入實體經濟，更好地促進產融結合，提高金融運行效率，具有廣闊的發展前景。