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不動產又稱不動產，是指土地、建築物及其地上附著物，包括物理實體和依托物理實體的權益。是房地產和不動產的總稱，二者是不可分割的整體。
作為壹種客觀的物質形態，可以有三種存在形式:即土地、建築、處所的壹體化。房地產是指建在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、工廠、倉庫、辦公樓等。不動產是指土地及其上下壹定的空間，包括各種地下基礎設施和地面道路。
法律意義上的不動產是壹種財產權，是指不動產實體所包含的各種經濟利益以及由此形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典權、租賃權等。
概念解釋
不動產具體指土地、建築物及其地上附著物，包括物質實體和依托於物質實體的權益。
房地產，又稱不動產，是不動產和房地產的總稱，二者是不可分割的整體，不可分割。包括:a)土地；b)建築物和地面附著物；c)不動產物權(註:不動產物權除所有權外，還包括租賃權、抵押權、土地使用權、地役權、典權等。)
不動產作為壹種客觀的物質形態，可以以三種形態存在:即土地、建築物和處所的綜合。房地產是指建在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、工廠、倉庫、辦公樓等。不動產是指土地及其上下壹定的空間，包括各種地下基礎設施和地面道路。
法律意義上的不動產是壹種財產權，是指不動產實體所包含的各種經濟利益以及由此形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典權、租賃權等。在房地產拍賣中，拍賣標的還可以以三種形式存在，即土地(或土地使用權)、建築物和房地產壹體化狀態下的物質實體及其權益。