房地產公司破產，房子爛了怎麽辦？妳可以解除購房合同，要求董事退還購房款，但如果因為董事破產而要退還購房款，只能申報債權。房地產企業破產導致的爛尾樓買家應盡快提起民事訴訟，獲得賠償。建議購房者不要把這個房子退給方差開發商，因為所有未完工的房地產開發商都沒錢。如果他們退房，購房者通常拿不到購房款，只能拿到開發商的收據或借條。如果房地產開發商最終因為資不抵債而宣告破產，資產會被法院拍賣，那麽購房者會比普通債權人更容易得到清償。
開發商破產清算賠償的五大順序是什麽？1.破產人欠職工的所有工資、補貼和費用，都需要納入職工個人賬戶的基本養老保險。
2.破產人所欠的除前款規定以外的社會保險費和稅款。
3.普通破產債權。
4.如果破產不能清償同壹順序的還款要求，可以按比例分配。
5，即破產企業高級管理人員的工資需要按照職工平均工資計算。
以上是關於央企十大地產公司的內容，分別是電建地產、中國電建集團、中冶置業、中糧地產集團、中鐵地產等等。